国土资源部对土地市场的监控再度升格。自去年12月份开始，全国105个重点城市需要及时上报高价地块外，如今，这一范围已悄悄扩大到全国所有县级及以上城市。调控不断升级，多名专家和学者普遍认为，今年房价会出现10%到15%的下降。

【部委风声】

　　重庆房产税方案将微调 修改版可能全国推广。5月28日重庆试点个人住房房产税改革时满4个月之际，重庆市市长黄奇帆表示，房产税改革试点工作有序、有效、平稳推进，此项改革将在充分试点的基础上进行修改完善。黄奇帆还表示，个人住房房产税改革将在1年至2年试点的基础上总结完善，两地试点后的“修改版”可能在全国推广房产税改革。

　　贾康：房产税按年度征 现在判断效果为时过早。贾康说，房产税是按年度征的，现在下判断还太早，要接近年尾的时候才能看出收了多少。另外房产税的效果并不仅看它收了多少钱，还要看效果。现在上海和重庆高端住房虽然价位没有应声而落，但成交已明显下降了27%。这种交易量下价格是难以上冲的。“所以我们应该耐心等待这两地总结改革试点经验，然后再加以评判和改进。”

　　聂梅生：近期不可能对所有存量房征收房产税。全国工商联房地产商会会长聂梅生29日说，近期不可能对所有存量住宅征收房产税。聂梅生表示，如果针对高端物业征税，预计全国针对住宅的征税规模将不会超过1000亿。而如果对所有存量住宅征税，按照1.5%的税率，全国一年的房产税将为7600亿。近期这种征收方式是不现实的，不可能对所有的存量住宅进行房产税的征收。

　　囤地、炒地行为仍遭严管 暂缓房地产企业并购重组申请。国土资源部核查认为，大部分房地产开发企业存在不同程度的问题需要整改，极少数企业通过了核查。证监会对经国土资源部核查通过的重组申请进行了审核。证监会有关部门负责人27日表示，证监会日前核准少数公司房地产类并购重组申请，并不意味着当前房地产类并购重组政策发生了变化。“证监会仍延续现行政策规定，暂缓受理房地产开发企业并购重组申请。”

　　银监会发出窗口指导 严控房地产信托风险。据媒体报道，近期银监部门陆续给中融信托、平安信托、中信信托、中诚信托、北京信托、上海信托等20多家信托公司作出窗口指导，要求严控房地产信托业务风险。报道援引知情人士透露，根据各家信托公司的不同情况，监管要求各有差别，对于房地产信托余额较大的信托公司，要求“规模要实现稳中有降”；对于房地产信托新增规模较大的信托公司，要求“把握好节奏，严格控制增速”。

【媒介观察】

　　个别开发商打折促销 二线城市房价现“伪松动”。一方抱紧不降价、一方坐等价跌，房产调控仍在加码，二三线城市的住宅却出现了意外放量攀升的走势。虽然个别开发商开始推出“打折促销”的策略性促销方式，但业内人士直言其仅仅是“伪松动”迹象。

　　6月楼市或迎降价潮 房企策略有调整。随着时间进入第二季度，此前还在“硬撑”房价的开发商可能会坐不住了。聂梅生表示，在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。一方面，“限购令”有显著作用，35个大中城市的限购一定会对整个房地产销售形成压力。另一方面，稳健的货币政策使房地产业的资金流入减少。楼市“上游”资金的持续减少，或将促使开发商不能不从6月开始调整销售策略，以保证全年的销售成绩。

　　楼市窘境被打破 八九月份房价加大打折幅度。沪上楼市5月份以来无中内环项目入市的窘境，在上周末被打破——位于浦东陆家嘴板块的全新楼盘国信世纪海景园5月28日对外开盘。薛建雄表示，相对于4月份，上海5月份的房价并没有实质性的松动，而成交量其实较4月份还有所降低，这跟2008年楼市萧条的时候有点像，预计到了8、9月份上海房价也会像2008年时那样，加大打折幅度或直接降价。

　　旺市坐销淡市行销 房企启动“锁客”计划。\"任何一个行业，市场好的时候需要\"保镖\"，乱的时候更需要的是\"杀手\"。\"有着10余年楼盘实操经验的北京誉翔安房地产咨询有限公司合伙人王珂总结出了自己的一套经验体系。其言之意，从这两种角色的分工来看，在旺市之时，地产商不担心销售，销售公司或售楼员更多地担任的是\"保镖\"角色，他可以没有固定的目标，不用主动出击，但在市场出现调整时，地产商需要的是更具目标性与行动力的\"杀手\"，能为其提供解决方案，锁定目标客户。

　　房企资金吃紧促楼价松动? 专家称端午前后有促销。一则开发贷停贷的消息在银行业和房地产行业炸开了锅。虽然多家银行向记者表示没有收到正式通知，但是有权威机构分析数据显示，广东房地产企业从银行所得的贷款已经下降。有专家表示，端午节前后，房地产发展商将掀起2011年第一轮真正意义上的促销。