刚刚过去的5月份，南京二手房市场交易量异常稳定，只比4月份多了30多套。与稳定的交易量相比，江北和 江宁板块的二手房挂牌价格分别下跌了312元/平米和202元/平米。
　　网上房地产统计显示，5月南京二手房共成交3253套，比4月份的3219套只增加了30多套。4月份是南京今年二手房交易的低点，限购、限贷等多重影响造成成交量大跌两成，而从成交数据上看，5月份并未出现回暖迹象。

　　二手房挂牌价格暗中有所变化。据统计数据显示，5月南京二手房挂牌均价为12902元/平方米，环比4月份下跌88元/平方米。鼓楼区和建邺区5月挂牌均价分别上涨187元/平米和37元/平方米；江宁区和江北板块挂牌均价比4月下跌202元/平米和312元/平方米。值得注意的是江北地区二手房价格的下挫。数据显示，江北5月中旬挂牌均价为7761元/平米，跌到了今年以来该区域价格的最低点。

　　“新商品房价格的不断跳水，是江北地区二手房价格跳水的主要原因。”朱一东说。江北已经出现7000元/平米起的新商品房，金泉泰来苑近日宣称，将再次推出一批88~110平米的特价房源，最低7000元/平米。在锦绣华城破“8”之后，逼近7000元大关的江北新房无疑会进一步改变江北地区二手房价的预期。

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