交往了四年多，婚房也买了，大婚的日子也定了，眼看就要步入幸福婚姻殿堂，一对准夫妻却为房产证上的署名问题闹开了。虽然女方也出了15万的首付，但未来的婆婆却坚决不同意在房产证上加女方的名字，未来的婆媳甚至在网上互相开骂。一场房产证的署名之争让男女双方多年的感情变得岌岌可危。
　　一本房产证 让准婆媳翻了脸

　　近日，某知名社区网站上一网友小雅（化名）发帖倾诉自己的遭遇，她说自己和男友交往了四年多，感情一直不错，两人的大婚日子也定在了今年10月。近期他们张罗着买了一套60㎡的二手房，总房价80万元。两家筹了40万元的首付，其中，男方家出了25万元，女方家出了15万元，剩下的40万元以男方的名义办20年的贷款。

　　婚房买了，小雅开始跑装修公司、装潢市场，准备装修事宜。“我家人也比较体恤我们，知道我们贷款的压力大，婆家又出了大头的首付，已经承诺我们装潢的钱他们来出。”原本一切的事情都按照顺利的方向发展，谁知和未来婆婆的一次晚餐后，一切都变了。

　　那次晚餐中，小雅未来的婆婆有意无意地提到房产证的署名问题。她意思是自己家出了首付的大头，贷款又是以儿子的名义办的，证上理应写儿子的名字。一听这话，小雅的气不打一处来，照婆婆话里的意思，自己家出了钱却成了冤大头。小雅立刻反驳，表示自己家里也出了15万元的房款，况且40万的贷款虽然是以男友的名义办的，但结婚后还款是两个人的事。而且父母已经答应承担房子的装潢费用，自己家里出资也不少，房产证上肯定不能少了自己的名字，双方各执己见。

　　看见小雅如此坚持，未来婆婆又提了一个方案，加小雅的名字可以，但婆婆的名字也要加进去，而且儿子的名字要写在房产证的最前面。一听此话，小雅更来气了，小两口的婚房，凭什么加上婆婆的名字？小雅说，自己看过父母家的房产证，写在最前面的是产权所有人，后面的是共有产权人，性质有很大区别，还是产权人权利更过硬。

　　小雅将所有的不快都通过发帖一股脑倾述出来。谁知，未来的婆婆不知怎么知道了消息，也注册了网名在论坛里指责小雅的不是。一时间，这对准婆媳在网上展开骂战，小两口还没走进婚姻殿堂，就面临感情的塌方。

　　权利大小 看有没有约定比例

　　到底房产证上名字的先后有没有实质影响？如果没有约定房产比例，是不是默认各自50%，对房产处理权利是否一致？笔者就此咨询了南京房产局产权登记中心的工作人员。该工作人员表示，以前一套房产如果是两人或以上共同拥有，在产权证上有大小证区别，房屋所有权证是大证，房屋共有权证被称之小证。2009年底，取消了共有权证，现在已不再有大小证的区别。

　　房产证上有几个人就有几本所有权证，每个人都有一次署名在前面的机会。如果没有约定比例，证上的每个人所占的房产比例是均等的，比如房产证上有两个人，每人就默认各占1/2；有三个人，就默认每人各占1/3。当然，产权人也可以约定比例，一个人最大的房产比例可占99%，最小占1%。

　　不过，不管所占比例多少，在日后转让该房产时，产权证上所有的人都必须全部亲自到场，出示身份证、签字方可。

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