眼下大中专院校毕业生即将陆续毕业离校，对于就读于天津高校，且尚不能买房的外地毕业生来说，租房无疑成为了毕业离校之际急需解决的问题。据我爱我家位于天南大学府区周边的店面经理反馈，通常从每年6月中旬开始毕业生租房的传统旺季将开始启动，租赁市场活跃度随之提升。从我爱我家历年来租赁市场成交数据来看，6月份租赁市场成交量明显高于4、5月份，特别是6月中下旬高校周边热点片区的租赁成交量有比较明显的增长，平均涨幅通常在15%左右。预计今年毕业生租房热潮仍然延续以往的态势，持续时间在1至2个月左右，且随着成交活跃度的提升，有效房源的快速消化，高校周边的热点板块租金价格也将随之出现小幅上涨，预计平均涨幅将在5%左右。

毕业租房有误区

专家支招更省力

鉴于毕业生首次走出校园，缺少一定的租房经验，在租房过程中往往面临很多问题。对此，我爱我家市场研究中心总结了目前毕业生较为关心的疑问并给予一定的建议。

误区一：就在学校周边租房子

通常来说，大多数的应届毕业生习惯于选择学校周边作为毕业后租房的第一选择，原因在于不仅对于学校周边的区域较为熟悉，加之毕业生的“母校情结”较浓，使其在心理上更加愿意选择学校附近。而从实际生活角度来看，若工作单位距离学校较远，居住在学校周边会增加一定的路途成本，并且不利于毕业生尽快走入社会，因此从长期发展来看，远离母校，在工作地点周边或大型企业、商业聚集的区域租房则是最应考虑的问题。

误区二：合租可以节省房租

由于毕业生就业启动资金有限，所以价格因素成为他们在租房时首要考虑的因素，为了控制成本大多数毕业生会选择合租。但是合租也有许多需要注意的地方，比如在合租之前需要取得房东对于合租形式的认可，而不能听取合租人的片面之词；另外在合租对象的选择上也需要选择与自己熟悉的人一起合租，比如同事或者同学，尽量避免与陌生人合租，以减少不确定因素可能带来的安全隐患。

误区三：交了房租就万事大吉

大多数毕业生认为租房是一件交完房租就万事大吉的简单事情，但其实租房时也存在着众多风险，例如通常房租的缴纳是季付还是月付、签合同时都需要将哪些信息写在合同内、怎样才能鉴别房东的身份、如何选择合租人、煤水电费等物业费用去哪里查，因此租房并不是交了房租就万事大吉，还需考虑众多问题才能杜绝一些安全隐患。

我爱我家建议，在租房时应查验房东的身份证和房屋产权证，以确认其身份，避免“二房东”的出现；在签订租赁协议时需要与房东一起进行物业校验，将房屋内家电家具等设施列入协议中，并查验是否有损坏，另外，还应确认水、电、煤气等设施的初始数据，以避免因此产生的财产纠纷。此外，建议选择正规大型中介，在中介公司的协助与见证下，验证房东身份证明和房屋产权证明，并进行相应的物业校验，避免发生纠纷。

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