1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定、对提前终止合同做出约定、对房屋维修做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其它设施的好损情况，并约定维修责任。做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，避免出现不必要的纠纷；

8、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如房东不妥协，避免以后产生麻烦，只能放弃；

9、在中介租房一定要分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，避免受骗。

10、拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没有法律保证。

当然，找一家正规、专业、有信誉保障的中介公司将能免去许多麻烦，轻松租房、无忧住房！

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