在严厉的限购、限贷政策下，近期广州二手楼市的买卖业务趋于平淡，租赁需求却异常活跃。昨日中介一份成交数据显示，截至25日，6月份的租赁宗数与上月同期相比增加了3.1%，有望成为今年以来租赁成交宗数最多的月份。不过租金却并未有上涨，中介成交数据显示，6月份上半月比5月份全月跌了1.5%。

往年的5、6月份一来因为刚刚过了春节后的租赁高峰期，二来因为毕业生租房潮还没到来，属于租赁市场的淡季，但是今年的情况有所不同。满堂红的中介经纪说，一方面可能是担心租金越来越贵，大学毕业生们纷纷吸取去年师兄师姐的“教训”，提早离开校园出来租房；而另一方面，由于调控的关系，一部分原本准备买房的买家因为没有纳税或社保证明，又或者银行首付提高，也不得不继续选择租房。

统计数据显示，截至25日，6月份的租客数量比5月份同期增加了近10%。

满堂红研究部高级主任肖文晓透露，近期租赁市场还多了一批只想租三个月或者半年的租赁需求，他认为这是由于随着调控的深入，非广州籍常住人口“卖一买一”的现象渐渐多了起来，而新房需要装修或者还未交楼的关系。

新闻收集整理：江都房产网