万科昨日发布公告，上半年万科累计实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元，与去年同期相比分别上升76.7%和78.6%。至此，万科今年上半年的销售金额已超过2009年全年。不过，万科6月份的销售金额增长速度要明显低于5月。

6月销售增速低于5月

数据显示，万科6月实现销售面积112.8万平方米，销售金额132.3亿元，同比分别上升31.7%和50.8%。万科董事会秘书谭华杰表示，这主要是因为公司６月新推盘规模较５月上升了约四成，而新推盘销售率保持了较为稳定的水平。

不过，记者注意到，万科6月份销售金额增长速度要明显低于5月份。今年5月，万科销售面积与去年同期相比增长72.4%，而销售金额同比更是增长76.4%。

主要城市成交量下降

统计数据显示，今年上半年，受限贷、限购等政策的影响，国内主要城市成交量明显下降。

据了解，1～5月，北京、上海、杭州、广州、深圳、武汉、大连、长沙、宁波、南昌、沈阳、郑州等12个重点城市住宅销售面积同比2010年下降9%，比2009年同期下降23%。其中京、沪、广、深、杭等5个城市销售面积比2009年同期下降超过四成，甚至低于2008年同期。同时，随着越来越多的新房转入销售，市场销售速度明显下降。

进入6月之后，虽然新房供应进一步增加，但主要城市的成交量仍未见明显回升，导致这些城市的批售比进一步下降。

有信心继续跑赢大市

“下半年调控政策将进一步发挥作用，随着市场供应增加和存货压力加大，竞争会更加激烈。”不过谭华杰同时表示，由于万科存在产品特征上的优势，公司有信心继续跑赢大市。

据介绍，今年上半年，万科销售的产品中144平方米以下户型占比87%。这种面向自住需求、以中小户型普通住宅为主的主流产品定位很好地契合了调控下市场的需求特征。

同时，万科产品装修房比例也远远高于行业普遍水平。谭华杰表示，装修房的理念受到越来越广泛的认可，尤其受到了首次置业首次改善类客户的欢迎，而万科已基本实现全装修。

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