上周末，价格出现松动的北京楼市出现新一轮开盘高潮，相比于此前同区域或前期项目，目前入市的楼盘促销力度明显加大，购房人可获得97折甚至更高的折扣幅度。业内人士预计，随着银根的持续收紧，市场供应的增加，7月北京房价仍会保持稳中有降的势头。

来自北京市房地产交易管理网的数据显示，7月份约有34个新盘项目入市，比6月份增加了30%左右。其中，城六区以外郊区项目25个，占据了市场供应的绝对主力，有望继续拉低全市整体房价。

“周末前来认购的人群多数是刚需族和改善性居住群体，投资客基本上见不到了。”上周末开盘的多个项目销售人员异口同声。

有分析人士认为，随着北京土地供应结构近年以郊区为主导，一手住宅供应不断向郊区倾斜。除少数优质项目热销外，大部分项目依然面临较大的销售困境，从而导致一手住宅整体存量上升。与此同时，销售下滑导致资金回笼速度慢，银行信贷从紧，使得开发商资金链绷紧。在巨大的资金压力下，开发商不得不被动降价促销，争取以价换量，回笼资金。由此可见，随着7月郊区项目的集中放量，楼市整体价格继续下行几成定局。

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