笼罩申城的楼市调控政策仍在继续，上海市房贷市场随之持续低迷。央行上海总部7月13日发布的上半年货币信贷数据显示，上半年个人住房贷款增加164.8亿元，同比少增342.2亿元。在住房按揭贷款深入人心的近三年内，此数据可视为地量增长。

上海市房地产市场的情况并不比全国坚挺。近一年来，鲜有打折出售的一手房市场，最近也熬不住开始了促销手段，中海、新城、旭辉旗下多个项目甚至给出了不小的打折力度。受楼市调控政策的影响，沪上房贷市场也随之低位运行。2011年前6个月个人住房贷款增加总量不过164.8亿元，仅仅相当于2009年高峰时一个月的量。

央行上海总部评价，上半年，上海市个人住房贷款增速明显回落。数据显示，全市新增人民币个人消费贷款247.4亿元，同比少增362亿元，多半是房贷缩量所至。相比之下，上半年汽车消费贷款投放加快，上半年全市个人汽车消费贷款增加45.6亿元。

总体来看，今年上半年上海市贷款增速回归常态，贷款投放节奏较为均衡。6月末全市人民币贷款余额同比增长12.6%，增幅较上年末下降4.1个百分点。上半年新增人民币贷款2065.8亿元，同比少增583亿元；第1、2季度分别增加1070.1亿元和995.7亿元，同比分别少增566亿元和17亿元。

其中，上半年全市新增本外币短期贷款1076.3亿元，同比多增338.9亿元，占全部贷款增量比重同比上升近两成。从投放节奏看，中长期贷款增势明显减缓，贷款期限结构有所改善。

在贷款投向上，与年初相比，6月末小企业贷款余额增幅高出全部企业贷款1.4个百分点，小企业贷款占全部企业贷款的比重比年初上升0.4个百分点。贷款投向结构优化，小企业贷款的支持力度有所加大。

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