（中新网）截至7月13日，包括万科、保利、恒大等在内的大型房企均公布了6月份及上半年销售业绩，万科以600余亿元销售额领先，万达以612亿紧随其后，中海收金522亿港元，恒大则进入400亿军团。

在年初至今严厉的限购、限贷、及限售调控之下，大型房企何以仍能实现同比大幅增长的销售业绩？本报记者统计发现，虽然住宅销售低迷，但一些房企积极降价促销导致了业绩增长。此外，与往年不同，主流房企尤其是前三十大房企所销售的产品结构已经发生明显变化，不受限购影响的商业地产和二、三线城市的占比显著加大。这也导致前三十名排位的变化，万达、绿地、碧桂园、恒大等，都得益于这种结构性变化，而将排名提升。 （中新网）

商业地产销售发力

7月7日晚，保利地产发布公告称，6月公司实现签约面积97.59万平方米，同比增长41.51%；实现签约金额113.54亿元，同比增长78.97%，创今年月度新高。

在保利6月份的销售项目中，有较多的商业地产项目入市。其中，仅在广州保利就推出了6个写字楼项目，总面积超过100万平方米；在成都，保利地产6月份推出了12个项目，共计150万平方米的商业项目。 （中新网）

类似地，富力地产6月销售额中，广州贡献最大，实现合同销售11.45亿，占总销售额的44.92%。其中，两大商业项目——富力盈盛广场及富力公园28商铺是当月销售的主力。 （中新网）

龙湖地产董事长吴亚军也曾在上半年的股东大会上表示，今年4月龙湖合同销售额表现理想，主要因为增加二、三线城市的供货量及增加商业供货量因素支持，料全年400亿目标无忧。 （中新网）

花样年集团总裁潘军对本报记者表示，6月份公司实现合同销售金额约9.2亿，创下今年以来的最高单月销售额，同比增100%。这也得益于花样年商业类物业的布局，公司目前不在限购范围的产品占比达81%。

“前两年进行商业地产布局的开发商今年将进入实质的执行期，”广州倍智人才咨询首席顾问鲁丹对本报记者表示，传统的住宅开发商向商业地产的转型早已开始，但今年表现尤为明显。

专职商业地产开发的万达，上半年收入618.2亿元，排名跃升至仅次于万科。其中连锁百货收入同比增长200%，万达酒店公司收入同比增长100.8%，万达商业管理公司租金收入同比增长85.8%。

7月13日，研究机构发布的报告显示，上半年全国办公楼成交均价同比上涨17.2%，商业营业用房成交均价同比上涨14.7%。

新闻收集整理：江都房产网