8月首周，北京商品住宅市场再现大幅萎缩，新房和二手房成交量均创下调控以来新低。同期，北京新建商品住宅的成交均价为23885元/平方米，环比下跌4%。

据北京市房地产交易管理网的数据统计，上周(8月1日-7日)，北京期房商品住宅共成交817套，成交面积9.71万平方米，

现房商品住宅共成交203套，成交面积2.84万平方米。新建商品住宅累计成交1020套，成交面积12.55万平方米，环比分别下降48.2%和42.9%。上周145套的日均签约量也创下今年调控以来新建商品住宅成交量的新低。

二手房方面，上周北京二手住宅的签约量为1497套，创下近三年来二手住宅成交量的新低。另据中原地产统计，新政以来，北京二手住宅成交量中，属于第二套住房的比重降至10%左右；而非北京市居民的购房比重也降至10%以内。

亚豪机构统计数据显示，上周北京共有8个项目开盘，其中纯新盘项目两个，其他均为老项目后期。8个开盘项目累计提供商品住宅2520套，建筑面积24.2万平方米，供大于求的现象明显。

上周，北京新推楼盘多为郊区盘，折扣力度有逐渐加大的趋势。其中位于大兴的红木林公开报价为20500元/平方米，但是因为赠送面积等活动，折合之后的均价约16000元/平方米。另外金隅万科城、建邦华府、中粮万科长阳半岛项目均有不同幅度的折扣。

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