据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露，8月1日-8月7日，北京市房地产管理交易网住宅期房签约量为817套，日均签约117套，与前周（7月25日-7月31日）相比下降51%；现房签约量为203套，日均签约29套，相比下降2.8%。

8月1日-8月7日，共有5个项目开盘。主要集中在房山、大兴、等远郊区县。新增供应1516套，环比上涨139%。金隅万科城项目主力户型为75平米两居，兼部分65平米一居，均价15000元/平米，精装交房；建邦华庭项目主力户型为85-120平二居及三居，均价16000元/平米，开盘当天有机会获得苹果系列奖品；红木林项目在售户型为104-109平米2居，均价20500元/平米，办卡享受1万优惠，7日内签约98.5折，全款93折，贷款95折；中粮万科长阳半岛项目主打83-101平米精装户型，均价19000元/平米，购房首付的30%可分期付款，最低可先付10万元，办理祥云卡享99折优惠，全款97折优惠，贷款99折优惠；首开常青藤开盘楼栋为E18#住宅楼，目前在售均价22000元/平米。

机构点评（点评专家，协成机构房地产经纪公司副总裁 王裕仁）

上周，新房市场成交大幅下降，二手房市场供需环比下跌。其中成交市场，仅1020套，环比下降45.6%；二手房市场新增房源968套，环比下降45.6%，二手房签约1497套，环比下降41.5%。新房成交量的下降，主要是由于在调控不断紧缩的背景下，受保障房政策的不断出台以及新房市场的供应量加大的多重影响下，未来房价下行预期明显，促使部分购房者理智的转入观望态度所致。

从后市看，由于部分房地产上市公司净利润大幅下滑，资金链进一步紧绷的迹象愈发明显。在政策和资金压力下，地产企业纷纷开始“以价换量”，对新开楼盘均采取降价促销手段。预计未来一段时间将进入开发商和购房者的新一轮博弈，供应将放缓，价格下行压力较大，成交市场将轻微浮动。

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