记者9日从无锡房屋产权监理处获悉，7月份无锡市区商品住宅网上备案均价为8515元/平方米，比6月下降了364元/平方米。自实行“限购令”以来，该市房价终于出现实质性下降。

无锡自2月下旬实施“限购令”以来，每个月的供销比都较大，即供应量明显多于成交量。连续多月的成交下滑，让开发商在“年中冲刺”时坐不住了。在一些品牌开发商的带头作用下，蔓延全市的楼市降价风刮起。面对优惠促销，不少购房者继续持币观望，但也有一部分消费者下手了。产监处相关负责人表示，7月无锡房价下降的主要原因是开发商大规模、大范围的优惠促销，这股“降价潮”有可能将延续至年底。

随着房价下降，无锡楼市成交量出现近几个月罕见的回升。数据显示，7月无锡市区商品房成交了36.75万平方米，环比增长10.06%。虽然成交略有起色，开发商依然面临严峻的销售压力。记者了解到，上半年无锡商品住宅剩余可售面积532.24万平方米，以近3年月度平均销量计算，剩余商品住宅的去化周期约为12个月。随着下半年库存量继续增加，市场竞争加剧，“降价促销”将成无锡楼市未来很长一段时间的主基调。

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