传言中的二三线城市限购，正在加速“落地”。

住房城乡建设部17日公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准，符合其中2条者即可纳入限购范围，并要求各省在8月20日前上报辖内各城市上半年房地产调控情况。

对照住建部的建议，广东的惠州、韶关极有可能进入限购城市之列，而作为广州“边城 ”的增城、从化(已实施限价)也“危危乎”，珠海、中山仍是限购城市的“热门之选”。

有业内人士称，二三线城市“限购令”若在8月底前出台，将直接影响到楼市的“金九银十”，甚至二三线城市也会如一线城市一样出现量价齐跌。不过，也有专家认为，限购名单短期内可能难产，关键在于地方政府的执行力度。

惠州韶关或纳入限购

住建部的5条标准中有这两条———“6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的”和“1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的”。惠州市房产管理局网站显示，上半年惠城区新建商品房成交面积156.95万平方米，均价6534元/平方米，与去年同期相比则分别上涨了19%和22%，已经超过了惠州市政府公布的涨幅10%的警戒线，踩入“雷区”。

至于韶关，记者从韶关市房管局网站了解到，韶关6月房价指数仍在控制范围内稍有浮动，但由于今年1-6月全市商品房竣工面积同比减少22.6%，特别是6月份竣工面积环比下降了31.5%，将直接影响年内商品房的供应量，因此房价上涨压力仍然较大。

增城从化“危危乎”

增城和从化作为广州周边的热点城市，一直就处在“限购猜想”的风口浪尖，从目前出台的“标准”看，其第四条“位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市”，增城、从化颇为“对号入座”。

据网易房产数据中心统计，今年一季度增城一手住宅网签均价为8634元/平方米，较去年的6892元/平方米高出22.8%，自去年10月广州十区宣布执行限购令后，大量改善型需求和投资需求涌入增城，带动增城房价飙升。

今年上半年从化房价也略超“红线”。网易房产数据中心统计显示，今年1-6月份从化一手网签均价为7577元/平方米，较2010年同期的6787元/平方米上涨了11.6%，略高于从化城镇居民年人均可支配收入的年均增长率(11%)。

中原地产项目部副总经理黄韬认为，增城和从化即使限购也十分正常，目前广东二三线城市限购名单再加8-10个城市，也属正常。不过，从化市国土房管局一位副局长则坚称，从化二季度房价大概涨9%，还在控制目标范围内。

珠海中山是“热门”

住建部5项“建议标准”中提到：“省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格相比，涨幅较高的二三线城市”和“今年上半年成交量同比增幅较高的城市”，可被列入限购名单。

根据珠海市房地产行业协会统计，2010年珠海市商品住宅成交均价为10166.8元/平方米，而今年1-6月，珠海商品住宅销售均价已达11028元/平方米，继去年全市商品房均价猛涨38.4%后，再度环比上涨近10%。

而根据中山市房地产行业协会统计数据显示，2010年底中山全市商品住宅均价为5273元/平方米，刚刚过去的6月份，中山城区楼市均价创下7847元/平方米新高。

根据住建部上述标准，珠海和中山今年6月份住宅价格与去年底住宅价格相比涨幅都较高，限购可能性大增。 记者 赵燕华 实习生 姜笛

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