“新司解对婚后房产的界定引起争议，并不是因为涉及男女平等，而是把婚姻当成了离异博弈，把家庭当成了生意场，经济财产凌驾于爱情、亲情、人伦之上。若如此，你干吗结婚啊，同居足够了。”

　　在婚姻法司法解释（三）（以下简称新司解）正式实施的第一天，一位网友在微博上发表的这一句感叹遭遇疯狂转载。在微博上，在论坛里，成百上千网友有这样一种观点：这房子分得这么清楚，干脆不结婚，就同居算了。

　　网友们的这些话，不巧成为了现实。从8月13日新司解正式实施那天开始，连日来，重庆晨报记者走访主城各区婚姻登记处发现，和以往忙碌的景象相比，结婚登记处变得冷清多了，和实施前的两周相比，去拿“红本本”的情侣，差不多减少了3成，落差最大的区，结婚登记量减少了40%左右。

　　而与结婚登记量猛然下降形成鲜明对比的是，忙着证明“单身”的多了不少，找登记处出具单身证明，很多都是忙着去购置“婚前不动产”。而老年再婚夫妇领证也在增多，因为子女不再担心另一方分走父亲或者母亲的房产。

　　新政半月结婚登记少了3成

　　昨日上午10：30，天气有些闷热，位于珊瑚公园的渝中区婚姻登记处，前来登记的人不少。好多人都是成双成对地来，不过此行的目的，却有天壤之别。因为有的是来结婚，有的是来离婚。

　　重庆晨报记者进来的时候，差不多是每天登记的高峰期。不过和平时前往采访时看到的景象完全不同。此时结婚登记处内，只有一对新人结婚。10分钟后又来了一对新人，年轻小伙子还很诧异：结婚的人，怎么这么少？女方看了他一眼，直接说了句：你不知道么，现在婚姻法有新规定，房子事情没有说定，说来结婚，好多女的都犹豫了哟！

　　昨日上午，在渝中区婚姻登记处，重庆晨报记者足足呆了1个半小时，登记处只办理了3对结婚登记。

　　“以往，一般每天登记量在25对左右。”登记处工作人员说。“从这半个月来看，来这里登记结婚的新人，是比以前少了很多。”一工作人员说。

　　当然，数据最能说明问题。新司解8月13日正式实施，渝中区婚姻登记处提供了13日前后两周的结婚登记数据：8月1日—8月12日共办理了结婚361对；8月13日—8月26日，共办理结婚登记216对。

　　同样一个结婚登记处，同样是10个工作日，登记量相差145对。新司解实施后的这半个月，登记量减少了40%。和上月的同期以及去年的同期相比，也减少了30%以上。

　　两千人开单身证明买房

　　与结婚登记量猛然下降形成鲜明对比的是，忙着证明“单身”的多了不少。重庆晨报记者连日来在各区登记处采访，任何时候走进登记处，都能见到几名一个人来办理单身证明的。

　　他们中，有年轻人，也有离异后的中年人。办理单身证明做什么用？记者随机采访了十多位市民，半数以上的市民回答都一样，去贷款买房子，需要有这样一个证明。

　　主城各区登记处粗略统计，新司解实施后的这10个工作日，比前10个工作日办理单身证明的市民，多了一倍，有2000余人。

　　分析

　　结婚登记量猛然减少，不只是在渝中区。连日来记者在江北、南岸等主城结婚登记处采访，发现都有大量的减少。南岸区结婚登记处提供的数据显示，新司解实施前后10个工作日，后者和前者相比，减少了148对。其他几个区的情况差不多，去拿“红本本”的情侣，环比和同期相比，少了3成以上。

　　什么原因导致结婚登记量骤然下降？各登记处分析，最大的原因，就是新司解的实施。

　　大家比较关心的新司解有两条：一、离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产，应归产权登记方所有。二、婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。

　　或许，正是这两条规定，影响着情侣们的结婚决定：或延迟结婚登记；或在准备登记时有些犹豫了。

　　被指功利的涉外婚姻减少

　　结婚登记的减少，同样体现在涉外婚姻上。新司解实施前的半个月，重庆市婚姻收养登记管理中心共办理了46对结婚登记。实施后的半个月，只有33对。减幅近30%。

　　涉外婚姻登记，老夫少妻极为普遍，常见妙龄美女挽着外籍白发老者前来登记，不禁让人联想到婚姻的功利色彩。

　　新司解的实施，这些女孩不得不想到未来婚姻会出现变故，若在境内经法院判决，对自己也无多大益处。这不得不让她们重新计划和考虑自己的未来。

　　编后

　　从婚姻法新司法解释实施第一天起，婚姻与房子，就成了坊间议论的热词，欢呼、担忧、质疑皆有。

　　事实证明，大家并不是说说而已，记者的调查数据就能说明问题：结婚登记少了30%以上。虽然这并不代表很多情侣会选择不结婚，但至少在新政面前，有人犹豫了。也许女方会担心，房子没有自己的名字，自己的利益会不会受到影响？男方会盘算，是不是趁着不领证，先把房买了搞个婚前房产？这一点，从另一个数据也可以得到印证：开单身证明买房的增加了一倍！

　　利用法律，保护自己的利益，本无可厚非，但婚姻毕竟是以爱情为基石，如果过分强调利益，婚姻岂不就像网友所说的那样，成了生意场？

　　其实，夫妻房产的分割原则并非新规，早就在按此执行，只是这次将它条文化了。如果说它对婚姻有影响，那也是对公众心理的影响。

　　老人领证多，不再担心房产

　　连日来，重庆晨报记者在主城各区结婚登记处采访，发现了一个特别的现象，就是前来登记结婚的老年情侣增加了不少，与结婚登记量猛然下降，形成了鲜明的对比。

　　主城各区结婚登记处说，这段时间，老年人前来登记结婚的，几乎每天都有，一周要办理近10对，以前很少。

　　“可以放心来登记了，以前属于未婚同居，心里总不踏实。”本周二，在江北区登记处采访，一位老年再婚的夫妇说，他们已经一起生活了两年多，没有扯结婚证主要是因为男方子女反对。因为儿女们总认为，万一发生什么意外，这房产，会由女方继承。但现在，婚姻法新司解实施后，孩子们终于消除了这个顾虑，都同意了。

　　本组文/重庆晨报记者 任明勇

　　释疑　婚前父母出钱买房，一定要有付款证据

　　最高法正式公布《婚姻法司法解释（三）》后，其中涉及的夫妻房产权益分配问题引发了社会各界的热议，很多人怀疑新规定会降低离婚成本，助长男性离婚动因，弱化对女性权益的保护。

　　昨日，记者采访了市妇女儿童法律服务中心法律顾问赵华，他结合平时所接待的维权案例对此作了解读。

　　父母出钱买房如何证明？一定要有付款证据

　　案例：家住渝北的王先生婚姻法新解释出台后，前来咨询，他结婚3年的儿子准备和儿媳妇离婚。当年他将自己多年的积蓄一下拿出，给儿子买了房，房屋当时买成39万，房子写的是儿子儿媳两人的名字，现在两人离婚，儿媳要分一半的房产走，他觉得划不来，在听说新解释出台后，希望能够按新解释处理。

　　律师解答：当时王先生拿出的购房款是转移到儿子的银行卡上，再由儿子前去进行购房的，而且写上了双方的名字。在实际的判决中，要求谁主张谁举证，王先生的这一做法不能证明购房款钱是自己给的，因此在判决时不予以支持。

　　对于父母出钱为子女买房如何证明，赵华表示，直接给现金或转账到子女账户上这种方式是不行的，因为不能证明这笔钱最后的用途是用于购买了房产，除非用父母的银行卡直接刷卡或转账到开发商的账户上，才能予以证明。因此，父母出资给子女买房时，如果要留有证据，有三种方法。一是签订赠与协议；二是办理公证；三是要收好买房的证据，如付款转账的凭证。

　　公婆买房写儿媳名字离婚谁得？有协议则按协议处理

　　案例：今年28岁的王弥，2008年当时的男友向她求婚，同时男友母亲出钱买了一套小户型，只写了她的名字，2009年两人正式结婚，但是现在感情不合，丈夫还有家庭暴力行为出现，两人准备离婚。对于这种情况离婚，房子算谁，王弥很困惑。

　　律师解答：赵华律师表示新的司法解释并未对这一问题做专门规定。不过根据婚姻法的相关原则，父母对夫妻双方的赠与行为在没有明示赠与哪一方的情况下，如果发生在婚姻登记之前，作为对一方的赠与；婚姻登记之后则视为对双方的赠与，按照共同财产分割。如果双方有协议，就按协议处理。

　　赠与房产过户前可以反悔　建议办理公证手续

　　案例：罗玲与男友任健（化名）相恋2年并同居，女方多次要求登记结婚，可男方却一直以工作太忙推脱。为了安抚罗玲，任健主动提出，要将自己一半房产给罗玲，并写下了字据：“我自愿将自己位于竞地花园的房产赠给罗玲一半份额。立此为据，决不食言。”罗玲高兴地收了起来，不过任健却未办理房产的更名和过户手续。今年任健移情别恋提出分手，罗玲拿出声明要求其兑现承诺，分割一半的房产，任健却反悔不同意，那么罗玲有权得到房产么？

　　律师解答：根据解释第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十条的规定处理。因此，罗玲无权分割该套房产。

　　赵华律师提醒：只有办理了赠与财产的权利转移手续才发生法律效力。对于受赠人而言，要保证赠与发生法律效力，应采取如下两种方式中的一种：

　　1.在对方承诺赠与后，立即办理房产证的过户手续。2.在对方不同意立即过户的情况下，双方到公证处就赠与协议办理公证手续，并保管好对方的房产证。

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