小陈一直和同学租住在中关村东路的一套月租金3000元的一居室，由于下个月房子就要到期，小陈从10月底就开始在附近的房屋经纪门店登记找房。虽说今年的暑期租赁旺季已经过去很久，中关村区域租房的客户不是很多，房源选择余地较大，而且业主的报价也出现了一定的松动，但小陈还是忧心忡忡，之前看的几套房子都不敢轻易定下，他最不放心的就是怕遇见吃差价的房屋中介。

　　我爱我家中关村区域社区专家表示，8月暑期租赁旺季结束以后，整体租赁市场的淡季表现愈加明显。中关村区域的业主报价虽然相比前期变化不大，但也有一些业主在与客户商谈价格时出现了100-200元∕月左右的议价空间。同时，区域目前房源量也相对充裕。面对目前承租方占据优势的市场，不少租房客户的却表现出了左右为难的态度。目前中关村的月均成交量相比7、8月份下降了30%左右。

　　除了中关村，六里桥、劲松等传统的租赁热点区域也出现了上述状况，区域成交量相比7、8月份，下调的幅度大约在30-50%左右。客户的租赁成交周期也明显拉长。

　　我爱我家表示，租赁市场成交难的原因除了淡季市场对客户的影响外，房地产经纪行业一直以来存在的种种弊端也是租房客户不肯轻易下定决心的主要原因。

　　淡季选择多 不着急

　　由于年初的房地产调控政策，今年的二手房市场历经了一场历时9个月并且将延续更长时间的成交冰冻期。在此期间，作为替代商品的租赁市场则呈现出了一番火热的景象。但在9月以后，逐渐进入淡季的租赁市场表现出了明显疲软的状态。

　　我爱我家表示，市场成交缓慢的原因主要是由于淡季市场租房者间的竞争较少，可供出租的房源相对较多，更多的选择空间让客户更加难以下定租房的决心。

　　货要比三家 不轻信

　　除了淡季市场情况的影响，由于近些年来房地产行业的飞速发展，众多非正规的经纪机构充斥着房屋租赁市场，租房者普遍对于房地产经纪行业的“内幕”有了一定了解。所以在租房过程中，往往要货比三家，才能确定自己租到的是不是一套没有经过抬价、吃差价的房屋。

　　作为由租赁业务起家，并领航北京租赁市场12年的大型房地产企业，面对目前租赁市场的种种不规则行为，11月8日，我爱我家推出了“阳光租金行动”，并郑重承诺：不以提高房租获得业主满意；不以提高房租损失客户利益；打击抬高房租恶意竞争行为；坚决执行租金保真阳光交易。同时，如果顾客发现经纪人有哄抬租金价格、虚报租金或吃差价行为，可以拨打投诉电话95105890，一经查实，即获得100元的举报奖励。

　　相信，随着“阳光租金行动”在行业中影响力的扩大，房地产经纪行业也将更加规范、更加诚信，客户的租房“难题”也将得到完善的解决。

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