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据经济之声《天下财经》报道，这些天，有一个数据为家所关注，这个数据来自中国科学院的一份研究报告。报告说，今年商品房价格将转而进入下行通道，预计平均销售价格同比下降5.3%左右。国家统计局公布的70个大中城市房价数据也表明，全国房价延续了前几个月的跌势。

如何预测2012年中国的房地产市场，价格回落多少才是合理？对此，全国人大财经委员会副主任委员贺铿评作出独家点评。

贺铿：总理说房地产调控丝毫不能动摇，要让价位回到合理的位置。哪是合理的位置？大家没有认真测算过。合理价位应该与收入水平相适应。收入水平是家庭的平均年收入。如果6年左右的年收入可以买一套适合的房子，房价就是比较合理的。如果按此判断，房价总体可能要回落30%才可以达到合理的价位。但并不是说每个地区、每个城市都要回落，有的城市就不会回落。具体回落多少是由需求决定的，需求的人多，回落的就少，需求的人少，回落的就多。

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