购房意向书范本 (以下简称承购房)拟购买由上海千叶房地产经纪有限公司(以下简称代理房)所介绍的位于 的物业，并认可以下条款： 一. 承购方愿意接受的购房条件为： 1. 购房总价：______________________________________. 2. 包含设施：_______________________________
　　购房意向书范本
　　(以下简称承购房)拟购买由上海千叶房地产经纪有限公司(以下简称代理房)所介绍的位于 的物业，并认可以下条款：
　　一. 承购方愿意接受的购房条件为：
　　1. 购房总价：______________________________________.
　　2. 包含设施：______________________________________.
　　3. 签约时间：______________________________________.
　　4. 付款时间：______________________________________.
　　5. 其他条件：______________________________________.
　　二.承购方为表示购房诚意同意向代理方支付 的意向金，委托代理方于 年 月 日 时之前去争取出让方的确定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金立即无息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不成功的，定金(原意向金)将由出让方没收。
　　二. 本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，若出让方接受并签字，则出让方执一份。
　　承购方： 代理方：
　　日 期： 日 期：
　　三. 出让方确认：
　　本人作为本意向书的出让方已仔细阅读上述条款，并愿意全部接受承购方的上述购买条件将上述物业出售给承购方，如果本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不成功的，愿双倍返还承购方定金，特签字确认。
　　出让方： 代理方：
　　日 期： 日 期：
　　透视“购房意向书”
　　一方说：开发商不按意向书约定事项签约而乱涨价，违背诚信，实属欺诈
　　一方说：“意向书”不是合同，价格意向没有法律约束力，最多支付违约金解除协议
　　孰是孰非?实践中究竟应该如何认识和处理这类商品房“意向书”纠纷案?这在当前显得尤为重要……
　　近期来，大量订房户通过来访或电话形式咨询“购房意向书”的性质与效力，及其起诉手续等有关问题，这是源于开发商背弃意向书的约定单方涨价行为引起的系列类案。有的从约定每平米房价2300元到换签统一制式合同时涨价为3700元，有的从暂定每平米房价3500元到换签统一制式合同时涨价为5200元不等。

这些不认可意向书价格的情况大约有三种类型：
　　第一种情况是意向书中双方将房屋价格已经明确约定;第二种情况是在意向书中双方对价格作了相对约定，以“暂定价”的形式出现;第三种情况是双方约定按物价局核准价为准，而如今该类商品房又不在物价部门核价职能范围。由于这类系列案牵连面广，各个法院或法官之间对同类案件的认识差异又较大，处理结果也不尽相同，同案异判时有出现，影响司法审判的严肃性。为此，笔者觉得这类意向书纠纷案有以下几个问题值得慎重把握和探讨。

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