2012年的春天已经来了，可对于房地产企业而言，冬天还在持续着。自从2011年下半年的政府调控力度的加大，造成了对房地产行业的严重制约，整个房地产的冬天就来了。　

　　这个冬天真的很冷，全国百强企业纷纷采取策略来应对寒冬，受影响最大的当属绿城，目前已经到了卖项目来缓解资金压力的地步，冬天的寒冷可想而知了。

　　从一览英才网旗下房地产英才网市场顾问于先生处获悉，目前房地产企业的项目纷纷停止或者转手出让，而更多的房地产企业则是从住宅地产转向了商业地产。的确，目前相比住宅地产市场的寒冬，商业项目却像夏日的太阳，火的很啊。万科地产，住宅行业的龙头，在去年底时就从万达集团挖角过来了负责商业运作的副总，其可谓是司马昭之心路人皆知，无非是在住宅地产不景气的情况下，也打算发展商业地产项目。

　　前段时间看过一则消息，说万达广场、富力置地、首创置业三家房企正在申请IPO，从表面上看，感觉是似乎政府在融资方面略微放松了些，可知道这三家企业的人士，却可以看出另外一层意思，万达广场一直从事商业地产，富力和首创也正在积极的发展商业项目，从而可以得出结论：商业地产的发展前景绝对是非常乐观并且被业界所看好的！

　　总之，房地产行业的风向标，已经从当初的住宅项目为主，正快速的转向商业项目，并且正在加速推进着，在未来的时间内，商业地产项目必将会与住宅地产平分秋色，共同主持房地产行业的江山。　

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