昨天上午,市房管局副局长徐志文带领该局住房保障处、房政管理处、拆迁管理处、市场研究办、住房保障中心、房屋权属登记中心、物业中心、直管公房管理处、房地产监察支队、保障房建设公司,以及市住房公积金管理中心等14个处室的负责同志,走进“12345”政府服务热线,现场共接听受理市民来电诉求55件。
【房屋拆迁】
修缮房屋拆迁后有无补偿
市民反映:我住在老城区渡江南路,房子没有房产证和土地证,现在想修房子,是否有相应的补偿?
市房管局:在不改变房屋结构和性质的前提下,原则上是可以进行维修的。至于拆迁补偿问题建议准备当时住房申报的材料,并进行一个房屋合法性的认定,之后再根据认定,进行一定的补偿。具体事项还需要跟广陵区房管局进行详细咨询。
【物业管理】
没物业如何申请维修基金
市民反映:我住在万家福后面的老小区,没有物业,顶楼漏水,可否申请维修基金?
市房管局:可以先去房管局服务大厅(87800679)查询有没有缴纳过公共维修基金,如果缴纳过,可以通过小区物业或社区申请维修资金,如果没有缴纳过,由业主自己承担。
【房屋管理】
如何申请危房鉴定与翻建
市民反映:我家住广陵区东关街新古巷87号,如何申请危房鉴定?如果鉴定是危房,怎样申请翻建?
市房管局:市民需携带房屋的相关材料,包括土地证和产权证等,去房产鉴定中心进行房屋鉴定,由房产鉴定中心出示相关房屋鉴定证明。申请房屋翻建,需由房产中心出示危房证明,再去相关单位申请房屋翻建。
【保障房申购】
卖房治病能否申请廉租房
市民反映:本人是低保户,2010年在社区登记申请廉租房,但所有手续都办理好了之后被退回,理由是我父母有房,不好办理。现在我患有尿毒症,需要换肾,我父母想把房子卖掉帮我治病,所以想申请廉租房。
市房管局答复:每年的政策都会做改动,今年的政策还在研究中,尚未出台。考虑因为大病之后卖掉房子而申请廉租房的市民,今年将把这类情况纳入政策里,请市民在这个月底或者下个月初随时关注廉租房的最新政策,市民届时也可去社区咨询。
2012年经济适用房何时申请
市民反映:2012年经济适用房什么时候可以申请?价格多少?
市房管局:1.2012年申请经济适用房的时间为4月中旬,届时将下达通知,市民可去社区登记申请。2.经济适用房价格由物价部门核定,今年的价格还没有下来。
不符合申请条件如何协调
市民反映:今年63岁(已退休),是孤寡老人,没有房屋居住,由于月收入1604元,超出公共租赁住房申请规定条件,无法申请,询问如何解决?
市房管局答复:住房保障有一定的条件,2012年度市区公共租赁住房保障对象为:1.具有市区常住户口3年及以上;2.人均月收入1600元及以下的中等偏下收入无房困难家庭;3.落私返还房屋腾让无房户。上述三个条件需要同时符合才能享受,否则无法享受。后续如有其他优惠政策市民可再申请,也可通过其他方式解决,如住在敬老院或者再与社区协商。
无房产是否符合公租房政策
市民反映:2001年我的房子便益门河边11号拆迁,当时因房子小所以没有拿房子。现孤身一人一直靠租房生活,是否符合公租房政策?
市房管局答复:今年公租房政策即将出台,会将政策下发到各个社区。凡户口属于市区常驻户口3年以上,月收入在规定要求内,均可申请公租房。如果不在保障范围内,可以去社区咨询托老政策。
【公积金存取】
中介买的房能否用公积金还贷
市民反映:1.我是通过中介公司买的二手房,可不可以用公积金贷款?2.如果不好申请贷款,可不可以提取公积金?
市住房公积金管理中心:1.正常缴纳公积金6个月以上,可申请公积金贷款。你是通过中介进行的二手房贷款,可以通过托管账户申请,你现在可以跟中介协商,把定金放在托管账户上,凭入账单还有买卖契约来申请公积金贷款。2.必须等你的交易结束,凭契税发票、住户的房产证提取公积金。
商业贷款能否转公积金还贷
市民反映:我先生的父亲买房时申请的为商业住房贷款,可不可以用我和先生的住房公积金还贷?
市住房公积金管理中心:可以的,具体的操作为:1.带贷合同原件;2.银行提供的余额清单;3.父子关系证明;4.结婚证。办理时间为每年的3—5月份。
羊城晚报讯记者赵燕华、实习生刘闻妍报道:今年,广州市计划花953万元从市场租赁住房作为廉租住房。这是记者20日从广州市住房保障办公室公布的2012年部门预算中了解到的。
据悉,市住房保障办2012年度收入预算为19041.3万元,其中一般预算4328.3万元,政府性基金580万元,其他各类资金14133万元。本年度支出预算为19041.3万元,其中基本支出2565.3万元,包括工资福利支出1341.16万元,商品和服务支出354.86万元,对个人和家庭的补助869.28万元;项目支出16476万元。
今年,市住房保障办的经常性专项支出主要包括廉租住房租金补贴13122万元,保障性住房管理专项经费320万元,住房保障审核及监管经费155万元。
在一次性专项支出方面,广州市住房保障办今年将支出1906万元。主要包括从市场租赁住房作为廉租住房专项经费953万元,廉租住房维修费380万元,接收存量公房清理及整改经费70万元,2011年信息化建设项目专项经费60万元,保障性住房现量调查和需求分析工作经费36万元 。
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