渣打银行日前推出的房地产开发商问卷调查显示，开发商预期房价还会有20%以内的降幅。如果参与调查的开发商的观点是正确的，20%以内的降价幅度应该足够触发房屋销售的持续反弹。房价下降已经开始，二季度降价范围将更加广泛。房地产调控政策松动的预期仍然有限，但当前这一预期在上升。

　　参与调查的开发商认为，社会保障房建设中不足三成真正属于新建的保障类住房。这意味着2012年建筑材料需求存在很大的不确定性。

　　开发商的售房信心略有回升。降价幅度10～20%显然有利于刺激需求。房屋库存仍在增加，不过增加的幅度不是很大。开发商预期房价还会有20%以内的降幅。

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