海融资本创始人、中国风险投资协会副会长 尹生德

　　房地产如何过冬？我个人认为无论房价是否见底，都要控制少拿地，已经开工的项目该转让就转让，价格做得务实一点，多让点利。房产企业、业内人士都抱怨是宏观调控导致市场的冷淡，我认为非也，而是长期以来房地产的粗放模式或土地差价所导致。

　　房地产业的风险是运行问题，现在银行银根已经堵死，未来10年以内将让位于基金渠道，但目前银行仍是房地产融资的主渠道，现在可以做的就是股权融资。股权投资有的时候是目的、手段，有的项目把股权让出去，就是为了控制风险。大家要有创新意识，借助专业力量，把你的项目用投资的语言、商业的语言正确无误的转给投资方，才是核心问题。

　　关于合理房价，我觉得就是工薪阶层能买得起房的时候就差不多了。

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