他同时呼吁，要鼓励和支持镇江、扬州、马鞍山、芜湖等地在内的南京大都市圈的扩张和人口的迁入

　　日前，著名经济学家、建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮做客碧桂园欧洲城高端经济沙龙，对购房者和投资者普遍关心的经济形势、房地产政策及城市化发展等问题一一作出解答。

　　关于房地产：

　　调控不是不让老百姓买房

　　对于目前一些关于房地产调控的模糊的说法，陈淮首先予以澄清。他认为，房地产调控从来没不让老百姓买房子，调控的目标就是抑制投机性需求，为了加快老百姓住房条件的改善，这也带来了一个谁有限改善的问题。陈淮举例说：\"一个老农民有五个儿子，不可能让五个儿子一年内都买得起房子，只能是5-10年的努力，让一个儿子一个儿子的盖房子，娶媳妇。\"

　　陈淮表示：\"以为鼓励百姓买房就是和房地产调控对着干，这个恐怕太过简单了。\"

　　关于经济：

　　增速下行带来结构调整机会

　　中国的经济形势是不是不好？世界经济形势是不是不好？陈淮认为，中美两国经济目前最重要的区别在于我们完全不乏内生的经济增长动力，而增长动力来源于两个最基本的引擎，一个就是城市化、城镇化带来的基础设施改善，第二就是老百姓消费结构升级，这两个引擎可以推动未来中国20-30年的经济增长。

　　2012年及此后一个时期，中国经济增速有所下行，对此，陈淮表示：\"下行并不是下滑，中央强调经济下行和物价上涨的风险的确存在，但是这个下行给我们带来了结构调整的机会，带来了调整内需与外需之间的关系的机会，带来了调整经济增长与社会矛盾之间的关系的机会，未必是坏事。\"

　　关于城市化：

　　加快二三线城市应加快城市化

　　截止2011年末，我国城市常住人口已达6.9亿人，而其中有超过六分之一的农民工。陈淮认为，\"包括南京在内的大城市是装不下那么多人的，所以房地产调控不是要让城市化停下来，不是抑制和限制二三线城市，相反，二三线城市是进入21世纪后第二和第三个十年住房建设和城市建设的主战场，应加快速度。\"

　　陈淮呼吁，要鼓励和支持类似包含镇江、扬州及马鞍山、芜湖等地在内的南京大都市圈的扩张和人口的迁入。

新闻收集整理:江都房产网