近期全国各地的房地产市场不断升温，许多城市成交量和价格也都创出了调控以来的新高，地王、日光盘也是频出，在18日国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数中，6月份共有25个城市房价环比出现上涨，这些信号都表明近期的楼市已经开始回暖，19日晚上，国土资源部和住建部联合下发紧急通知，要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。

　　最新紧急通知

　　“坚决防止房价反弹”

　　本次国土资源部和住建部联合下发的紧急通知，明确就是要坚决防止房价反弹，而这也是近期国家对房产调控密集表态最为细致的一次，从6月5日住建部相关负责人在接受采访时强调坚持房地产市场调控政策不动摇。到本月19日国土资源部和住建部又联合下发紧急通知表示要坚决防止房价反弹。短短两个月时间内国家相关部委就进行了9次坚决不放松房地产调控的表态。

　　中国房地产学会副会长胡志刚告诉记者，中央政府和地方政府一直在进行博弈，上面文件下来坚持房地产调控不放松，下面仍然有挑战，仍然有小动作。专家表示现在调控的难点之一就是地价问题，地价是地方政府财政收入的重要来源之一，而高地价必然会导致房价水涨船高，所以平抑地价就成了调控的重点之一。

　　据央行最新数据披露，截至二季度末，我国房地产贷款同比增长10.3%，增速比上季度末高0.2个百分点，成为房地产贷款季度环比增长在连续八个季度回落后的首次回升。

　　政策“过紧”或“过松”

　　均难出现

　　自3月起，我国主要城市成交量回暖势头越来越明显，近期价格也出现止跌回升势头。国家统计局6月70个大中城市房价数据显示，价格上涨增多城市明显超过市场预期。这一切是否意味着楼市政策的风向标正在转向？还是中央会任由地方政府为了保证经济增长，而对楼市政策大幅放松？

　　答案都是否定的。19日，国土资源部紧急召开会议，对下一步房地产市场调控工作进行了部署。交通银行首席经济学家连平指出，该紧急通知的重心是指向地方政府的，因为地方政府有可能会想方设法出一些招数来刺激房地产市场，刺激土地的交易。现在就需要在原有的政策基调下进一步地加以严肃有关政策的要求。

　　有分析称，如果9、10月房价继续回升，不排除政策进一步加码收紧的可能，但中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇则认为，其实未来摆在中央面前的一道难题正是如何扶正“稳增长”与“控房价”之间的天平，“过紧”或“过松”恐怕都不会出现。

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