近期，久违的“地王”重出江湖。从6月份的广州珠江新城地块，到7月份的北京万柳地块，楼市回暖引致的“地市”升温，牵动着购房者和调控者的心。

综观历次调控，每一次“地王”的出现，都会挑动市场敏感的神经，强化楼市上涨预期，继而引发楼市反弹。

于是乎，我们一见“地王”，就像遇到了“阎王”，表现出莫名的恐慌。而遏制地价上涨，几乎成为调控者遏制房价上涨、缓解情绪恐慌的“必用药”。

针对当前土地市场状况，为了不让“地王”干扰预期，有关部门明确表示，将继续坚定不移地贯彻房地产市场调控政策，积极配合相关部门，继续做好土地供应与市场调控工作，严格执行并完善房地产用地异常交易地块报备制度，防止出现商服和住宅高价地，扰乱市场预期。

商品房与保障房并驾齐驱，是当前房地产市场调控的重要路径。财政部、国土资源部等五部委联合下发的《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》规定，将土地出让净收益的10%，用于补充城市廉租住房保障资金，并根据城市廉租住房保障工作进展情况，及时核拨所需资金。

以上规定如能落到实处，则“地王”越多，保障房建设资金越多，惠及的无房中低收入者也越多。

遗憾的是，审计结果显示，2011年国家审计署重点审计的66个市县中，有36个少提取或少安排保障性安居工程资金53.14亿元，有11个未落实配套资金6.12亿元，还有29.55亿元专项资金被截留或挪用。

基于此，消除“地王”引发的楼市上涨预期，应对之策是要真正落实“取之于民、用之于民”的土地出让收支原则，严查被截留或挪用资金的去向，逐步提高土地出让净收益用于保障房建设的比例，并足额拨付。

新闻收集整理：江都房产网