扬州网讯 国家统计局18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有9个，持平的城市有 11个，上涨的城市有50个。虽然环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%，但环比价格上涨的城市数量大幅增加，比6月同期的数据翻了一番。7月扬城房价环比上月也“微涨”了0.1个百分点。业内人士认为，房地产市场已经进入关键时期，下一阶段调控政策的走向将决定长期的市场发展方向。

【现状·全国】

7月有超七成城市的房价反弹

8月18日，国家统计局公布的数据显示，7月虽然房价同比下降的城市仍在增加，但是从更能反映房价走势的环比数据来看，7月份房价环比上涨的城市数量显著增加，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格上涨的城市有50个，占比超过70%。

本报记者梳理发现，在2012年的前五个月，全国房价环比上涨城市的数量始终维持在个位数。1月份没有城市上涨，2月份-5月份分别为4个、8个、3个和6 个。然而，就在6月份，开始出现跨越，受到利率下调降低购房成本、刚需释放影响市场预期等因素影响，楼市成交逐渐活跃。6月份，有25个城市房价环比上涨，超过前五个月的总和。而到了7月份，环比上涨的城市数量再度翻番，达到了50个。从数据就可以看出，随着楼市销量的持续回升，多地房价确已出现了“回调”的迹象。

【现状·扬州】

7月环比“微涨”0.1%二手房“小跌”

这波“涨价潮”似乎也不可避免地波及到了扬州。根据国家统计局公布的相关数据，7月扬州新建住宅价格以及新建商品住宅价格环比均上涨0.1个百分点。而从近三个月的房价走势看，5月份扬州新建住宅价格及新建商品住宅价格指数环比均下降0.1个百分点，6月房价环比保持持平，7月则“微涨”0.1%。房价已然出现了“止跌上扬”的苗头。而从同比看，7月份扬州新建住宅价格同比下降1%，这一数据也比5月、6月1.2%的同比降幅有所缩小。

一个奇怪的现象则是，二手房方面，7月份扬州二手住宅价格指数环比下降0.2%，二手住宅价格环比已连续13个月下降。但是从环比降幅看，较之6月份环比0.1%的降幅，二手房价格的降幅还有所扩大。

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