关于预售制度的改革传言，从7月中旬开始在市场上传出。先是社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组发布报告建议改革期房预售制度，随后，北京将取消预售制的说法也在市场上风传，并且引来地产股大跌。不过，事后多位权威专家否认了全面取消期房预售的可能性，但这并没有排除各地对预售制度进行微调的可能。

　　随着房地产宏观调控的深入，中央及地方部门已经开始制定各项政策。自武汉宣布从10月起启动“商品房预售资金监管系统”之后，山东、上海也陆续出台或酝酿出台相关的政策，预售制度的改革再一次受到关注。

　　山东：将试点商品房现房销售

　　日前，在山东省召开保障性安居工程和房地产市场调控工作会上，山东省副省长夏耕在表示，山东省将总结改进商品房预售管理办法，选择有条件的开发项目进行商品房现房销售试点。山东省规定，自今年9月1日起，凡不实行预售资金监管的商品住房项目，暂不核发预售许可证书。这是继武汉市房管局宣布10月起启动“商品房预售资金监管系统”后，又一个对预售制度进行改革的区域政府。

　　上海：躺着中枪虚惊一场

　　除了山东，上海近日也被传将试点商品住房现房销售。但此消息流出没多久，就被当地媒体向有关单位证实为虚惊一场。在业内人士看来，现房销售虽会避免广告宣传夸张、交房质量纠纷等许多预售制度的弊端，但要在上海实行这一政策依然不太现实，“大量楼盘可能因为资金链断裂而烂尾”。

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