时值8月底，京城入秋没多久，这可是北京一年中最舒适的季节。然而，在这秋高气爽的季节背后，最令百姓发憷的还是“秋老虎”。原本已经凉爽的天气，冷不丁地给你再热上几天，身体抵抗力差点的弄不好就得生病。

　　碰巧，自8月起，京城楼市的成交量似乎也随着天气的渐凉，有了明显的下滑。据经纪公司数据显示，8月上半月，北京市新房和二手房成交量双双下降，全市住宅网签总量为12000余套，环比7月同期下跌近一成。然而在成交量下降的背后，“9月35个楼盘入市，多数项目酝酿涨价”信息俨然成为了京城“楼市”入秋后的一条“秋老虎”，虎视眈眈地盯着购房人手中的钱包。

　　其实京城楼市面对的不光是“秋老虎”，从以价换量到量价起升，再到捂盘惜售，反正京城的购房人一直不乏被各式各样的“老虎”唬着。

　　深究购房人一直被唬的原因，无非就是因为房价的涨涨跌跌。房价涨了，调控便到了。调银根、调地根，收紧信贷、提高房贷利率、控制土地供应等方式抑制房价的上涨。但另一方面，控制了土地供应，限制了开发商的资金，开发商最后还为什么去盖房呢？房子不盖了，房地产业的附属产业也随之受到冲击，久而久之，经济发展就要受到影响，要想促经济，放宽房地产行业可能在所难免。

　　更关键的是，经过一段时间以后，房子供应严重不足。这时，一旦市场出现了相应的放松，压抑很久的购房需求瞬间释放，房地产市场的供求关系就会逆转，新一轮房价暴涨就在所难免。

　　于是之，购房人在房价的涨涨跌跌中一直被“唬”。

　　如今，9月“唬患”即将到来，要想根治，恐怕除去调控政策的延续，更需要把房地产业从“虎王”的宝座上拉下来，让房地产行业回归到理性、真实的市场经济中。

新闻收集整理：江都房产网