　　核心提示：全年的成交量在9、10、11月继续冲高，成为全年的最高点，但是在限购和限贷政策的影响下，市场整体放大的幅度非常有限，价格大幅上涨的可能性也是非常小的。

　　据中国之声《央广新闻》报道，中国房地产指数研究院近日发布8月“百城价格指数”。数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为每平米8738元，环比7月上涨0.24%，自今年6月止跌后连续第3个月环比上涨。

　　各城市房价仍然呈现上涨态势，其中63个城市环比上涨，37个城市价格处于下跌。与7月份相比，8月份环比下跌的城市个数增加了7个，而在8月，像北京、上海等十大城市的住宅均价是每平米15539元，环比7月还是上涨了0.45%，但是与去年同期相比，下跌了1.49%。

　　另外，8月份十大城市均价环比涨幅接近全国平均水平的两倍，十大城市主城区二手住宅的价格涨幅也是有所扩大的，表明小业主对未来信心是比较高的，再加上主城区新建项目比较少，因而二手房价格比较坚挺。

　　中国房地产指数研究院方面预计，未来一段时间，不同城市、不同区域和不同物业的价格走势可能出现分化。北京中原地产市场研究部分析师也认为，全国楼市在5、6月份的成交比较乐观，对价格的支撑作用也已经体现，主要城市房价再跌的可能性接近于0。

　　分析师预计，全年的成交量在9、10、11月继续冲高，成为全年的最高点，但是在限购和限贷政策的影响下，市场整体放大的幅度非常有限，价格大幅上涨的可能性也是非常小的。

　　（来源：中国广播网）

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