广州近期加速推地，多次“缺席”广州土地拍卖会的房企大鳄终于重出江湖。广州市国土和房屋管理局昨日开拍广州开发区一幅用地面积达11万平方米的巨无霸住宅地，吸引万科和中海两大开发商血拼，最终经过22轮的现场竞拍，该地块被万科以13.65亿元收入囊中，成交楼面价高达4720元/平方米。

　　昨日开拍的广州开发区开源大道以南SDK-D-3地块为二类居住用地，占地面积115671平方米，挂牌总价126082万元，楼面起始均价4360元/平方米，要求建筑面积90平方米(含)以下套型住房面积须占住房开发建设总面积的40%以上。

　　根据要求，拿地开发商还要在签订土地出让合同后1个月内缴纳成交价款50%的首付款，并在2012年11月30日前缴清余款。

　　这样一幅巨无霸住宅地引来了万科和中海两大地产巨头的捉对厮杀。据了解，现场每轮加为500万元起，其间中海曾一次加价1000万元试图压倒对手，但没有坚持到最后。经过22轮的价格战，最终由万科以13.65亿总价夺得，楼面地价4720元/平方米，溢价率仅8.3%。

　　近期，广州推地幅度逐步加大，广州开发区更是其中的供应大户。据统计，仅9月以来，便相继推出4宗地块共34.4万平方米，挂牌总价13.7万平方米，分别为一宗宅地、一宗科研地块、一宗仓储用地和一宗工业用地。其中最受关注是代号为CPPQ-A1-2的二类居住地块，宗地占地面积15.7万平方米，挂牌总价12亿，是近期以来少有的巨无霸住宅地。

　　有专家表示，受财政等因素影响，预计下半年各地政府将加快步伐推地，迎来推地潮，而房企目前投资来看资金面还不太充裕，部分房企或许仍无力接盘。而诸如万科这样房企，将进行补仓，抄底土地市场。资深房产专家韩世同表示，目前广州土地市场确实有回暖的迹象，但只能同上半年相比有逐步回暖的趋势，并不能算是真正的回暖。

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