梦想总是难敌现实，眼下，南京房价持续上涨已然是不争的事实。9月18日，国家统计局公布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。结果显示，当月南京新房价格环比上涨0.3%，不过，二手房的价格环比下跌了0.1个百分点。

　　新房：一半以上的城市房价都在涨

　　从国家统计局发布的数据来看，环比7月份，70个大中城市中，价格持平的城市有14个，上涨的城市有36个，共50个城市新房价格止跌，数量上比7月份略低。在环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有53个，持平的城市有3个，上涨的城市有14个。8月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.3%，涨幅比7月份回落的城市有2个。

　　从国内一线城市的房价变化情况来看，多数“止跌上涨”。数据显示，8月份，北京、广州和深圳的房价环比均在上涨，其中，广州的涨幅最高，达到了0.3%，上海的房价则环比持平。

　　二手房：环比止跌城市达到54个

　　在二手房方面，与7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有16个，上涨的城市有38个。与7月相比，8月份环比价格持平的城市多了4个，上涨的城市则持平。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过0.9%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有59个，持平的城市有1个，上涨的城市有10个。8月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过3.1%，涨幅比7月份回落的城市有4个。

　　南京：新房与二手房走势相反

　　8月份，南京楼市依然火热，不少开发商也动起了涨价的心思，有个别楼盘甚至因为涨价畅销而被相关部分勒令“封盘整改”。

　　而从国家统计局给出的数据来看，8月份南京新房价格较7月份环比涨了0.3%，这也是从6月份开始，新房价格连续3个月实现环比正增长了。与新房价格持续上涨不同的是，8月份，二手房的价格环比下跌了0.1%，不过，同比依然是上涨的趋势。

　　观点：房价不会出现“报复性反弹”

　　上个星期，著名的财经作家吴晓波在南京接受媒体采访时表示，虽然从今年5月份开始，全国不少城市因为刚需的释放带来“量价齐升”，但是因为有房产税这把悬在头上的“剑”，房价并不会像09年那样触底反弹。

　　“从中央政府到开发商和普通百姓，大概没有一个人希望再一次看到房价暴涨的情况。房价暴涨只会导致政策更严酷的调控，而房产税的征收就是其中最关键的一点。因此，到明年6月份之前，中国的房价出现报复性反弹的可能性几乎是‘0’”，吴晓波说。

　　南京中原机构市场研究总监张君也抱持同样的观点。张君认为，到年底之前，南京的房价依然呈现小幅增长的趋势，整体维持在平稳发展的水平。“从我们监测的数据来看，8月份南京的新房、二手房价格都在涨，但二手房的反应相对滞后，要在10月左右才能反应出来。但要说房价会大涨，也是不太现实的。”

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