晚报讯 虽然上周全市的新房市场成交量有两成的回升，但整体成交量依旧未能突破20万平方米的关口。来自多家机构数据显示，上周沪上新房成交面积19.7万平方米，已经连续三周低于20万平方米，而9月份前23天全市新建商品住宅累计成交面积为57.8万平方米。

　　业内预测，截至目前9月周均成交面积约为19.2万平方米，如果未来一周（9.24-9.30）仍按此水平计算，那么9月份整体成交总量难超100万平方米，其总量更多将维持在80万平方米-90万平方米之间。

　　金丰易居&佑威联合研究中心联席主任黄志坚表示，虽然上周末申城楼市成交量有所复苏，但是由于前两周成交量的低迷，“金九不金”已成定局，但是否成为“烂铜烂铁”，还要看9月最后一周的表现。之所以造成这样的局面，主要是由于6月的成交量导致部分开发商过于乐观，之后取消或收窄优惠幅度甚至涨价。

　　与成交量的持续低迷相比，上周商品住宅新增供应放出了46.03万平方米的罕见巨量。 21世纪不动产统计显示，截至9月23日，9月本市新建住宅合计供应面积已达92.1万平方米，在未满月的情况下供应体量已创年内新高；同时一旦未来一周供应面积超出33万平方米，则今年9月供应将创调控以来的新高。

　　与此同时，受到近期房管局加强监督检查影响，本市新房供应的项目继续保持大体量格局。据统计，上周获得预售的15个项目中，供应总面积在3万平方米以上的多达11个，占比超7成。而此前7月份、8月份楼市3万平方米以上供应批次占比分别为40%、21%。

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