扬州市住宅的价格和位置一直是想要购房的网友最关心的话题，本期晓风看房为您解读9月扬州普通住宅价格的区域分布状况。
截至到9月30日，扬州市区普通住宅价格基本保持着自西北向东南，由高到低倾斜的大格局，其中高房价区主要集中在京华城和文昌路一带，而运河路以东、开发路以南一片的楼盘价格相对较低，9月新开楼盘金地艺境和怡新花园均价都在7000以上。

京华城-文昌路概念主导高房价

扬州普通住宅高价区有三块，分别是大润发-市政府-文昌路包围的一片区域、京华城及其周边、文昌中路-古运河附近，这三块区域住宅均价达到10000。

随着周边配套设施的逐步完善，京华城几乎成为扬州高房价的代名词。由于西部新城区是市政规划的重点，导致近最近两年内大量资金流入了西部新城区，京华城也成了一种投资概念。而自身的环境优势适合居住，扬州本地人观念上更倾向于西区，别墅、高层在这里不断集聚，其中在扬州不多的高端楼盘中，京华城附近就已经有品尊国际和名门壹品两家。

西区大润发以东，市政府以西的一片区域内，楼盘均价都达到10000，地处文昌商圈，凭借着综合配套和紧靠市中心的优势，这一片也坐落了几家高档楼盘，中集紫金文昌在售的小高层均价已达到了13000。

刚需房集中在东南区

随着城市的扩张，开发路以南、汊河以北的南区正逐渐成为城市的新区，一栋栋高层、洋房矗立而起，特别主打褐石洋房的金地艺境在9月份火爆开盘后，南区的关注度也在不断提升。扬子江路和沿江高速两条路将城郊连在一起，再加上临港新城，南区以后也将成为一种概念。只是南区的配套设施还未跟上，扬州人在观念上还并不太接受南区，目前南区楼盘的均价仍在8000以下。

运河以东、霍桥以北的一片是扬州刚需房的主要集中地，东方名城和园、皇都漫城的均价都在7000到8000之间，9月新开盘的怡新花园也卖到相似的价位。原先属于扬州老城区，自身环境还不足以吸引高端楼盘的入驻，但新东站和宁通高速已将江都区和扬州市区连成一片，这一片可能成为交通集散中心。

以上分析仅限于9月份，城郊的房价在不断变化中，更多信息请关注扬州江都房产网江都频道。

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