\"或许有人认为这很疯狂，但中国住宅类房地产市场正在回暖。\"在昨日发表的研报里，渣打银行大中华区研究部主管王志浩如此开头。他认为，中国楼市并非\"即将破灭的大泡沫\"：今年八九月交易活跃，明年一季度在建房屋将恢复增长。

　　从新闻报道看，国庆长假未现楼市\"金九银十\"，不少人预期中国需要几年时间来消化大量空置房。但王志浩认为，从供需两面看，楼市交易已走出低谷：

　　\"我们跟踪了25座一到三线城市，8月份房屋月销量突破25.8万套，大大高于2011年的平均月销量17万套。房屋销量已开始触底反弹。\"

　　另一方面，在建房屋面积的下降似乎也见底。\"2012年大部分时候在建房屋面积呈现萎缩，拖累整体经济增长，但我们认为2013年第一季度在建房屋面积将恢复正增长。\"王志浩说。

　　根据渣打银行测算，一线和三线城市的库存大约在明年年中达到合理水平，二线城市库存将在年底达到合理水平。

　　银行贷款有放松迹象了，推土机也动起来了，地产商的\"好日子\"又来了吗？王志浩认为，中央对房贷的调控将保持连续性，房价大幅上涨已不大可能。

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