尚未全面松动的楼市，近几个月成交持续反弹，而土地市场也加速升温。渣打最新中国内地楼市报告显示，2012年中国住宅类的房地产建设在紧缩之后，预计2013年上半年回暖。

　　报告显示，房屋销售在近8个月的同比负增长后，开始触底反弹，很多大城市库存水平在开始下降。监测的25个一、二线城市显示，8月份房屋月销售已突破25.8万套，远超于2011年月平均销售17万套。

　　2012年中国楼市大部分在建房屋面积呈现萎缩，拖累了整体经济增长，预计2013年第一季度在建房屋面积将恢复增长。依照最近6个月市场销售以及土地销售情况，至少在一线到三线城市的库存状况在改善。尤其是新增土地供应有限的一线城市，2013年下半年恐面临库存耗尽的问题。

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