省第十九届房博会于昨天正式拉开帷幕。此次房博会共有71家开发商、126个项目参展，其中商业项目备受市场关注。据统计，本次房博会有12家开发商携旗下20余个商业项目参展。对比去年18届房博会的20家开发商、26个项目，有所减少；但较今年5月人居展的11家开发商、14个商业项目则有明显增加。

　　浙江省第十九届房博会特别报道--\"刚需\"房博会

　　在世贸展馆，除了绿城、万科凭借品牌房企的名声吸引了大量人气外，华元房产、海运国际、丰盛九玺、华成地产等大打\"商业牌\"的展厅也成为购房者关注的焦点。

　　\"酒店式公寓兼顾了自住和投资两项功能，选择一个低总价的酒店式公寓，对于我这个手头不是很充裕的刚参加工作两三年的人来说做过渡房，我觉得挺合适的，等经济情况好了，可以考虑再买一套，这套就可以转租出去。\"一位逛房博会的企业职员小张如是说。

　　同时，酒店式公寓不限购不限贷的特性，也受到了投资客的青睐。以位于绍兴路与东新路交叉口的野风现代中心为例，该项目整个建筑体量11万方，业态涵盖了四种物业类型，有酒店式公寓、精品酒店、5A甲级写字楼，以及一个精品商业。

　　野风房产企划部副经理朱林峰在接受记者采访时表示：\"前期推出的100套房源，当天就售謦。最近也加推了50套，基本上已经售謦，客户对于这个产品品质和地段还是非常认可。因为商业项目对地段的要求相对较高。\"

　　在和平展馆，商业航母新天地展区人潮汹涌，据开发商介绍，新天地首批酒店式公寓将于年底前上市。另外钱江新城、钱江世纪城，金沙湖板块、庆春广场等都有商业项目推出。

　　面对住宅市场的持续萎靡，开发商和投资者都逐渐把目光投向了商业地产这块价值洼地。

　　位于钱江新城的华成国际发展大厦，是5A甲级写字楼。目前，7-9楼，11-20楼已全部销售完毕。在谈及对商业地产的未来发展趋势时，华成负责人张总表示，\"在国外，商业地产的价格一直是领先于住宅价格的，在国内商业地产相比国外来说起步较晚，目前在大多数一线城市住宅的价格还是高于商业地产的价格，随着钱江新城CBD的开发，杭州的商业地产核心在往钱江新城转移，钱江新城商业地产的发展会越来越好。\"

　　持同样观点的还有保亿中心营销总监陈琳， \"随着城市化的进程，住宅达到一定规模以后，自然会带来商业的发展，就杭州而言，将会迎来商业地产开发的高潮。\"

　　据了解，保亿中心位于钱江世纪城，庆春隧道出口处，一个12万方的商业综合体项目。

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