每当临近年底，房贷市场总有风声鹤唳。昨日又有外地媒体报道称，14个城市开始上调首套房贷利率，让不少厦门购房者绷紧了神经。不过，导报记者昨天走访市场发现，厦门的首套房贷利率最低仍能打到9折，而且有的银行人士还表示，放款速度较快。

　　外地部分银行最高调50%

　　据《法制晚报》昨日报道，目前，全国已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等。这些城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等。

　　但各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。其中，北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而成都、济南在5%-20%；长沙、武汉则更高，为10%-30%；长春部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%，创下了全国纪录。

　　事实上，从今年初开始至今，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到基准利率，目前又继续上浮5%-30%。

　　在房价或将进入拐点时期，此举引发房地产市场高度关注。有专家表示，目前部分城市房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。

　　厦门首套房贷利率未变

　　不过，厦门的购房者暂时还不用太担心，导报记者昨日调查发现，厦门各家银行首套房贷利率尚未发生变化。

　　“符合条件的客户，最低能打9折。”昨天，导报记者询问厦门工行一家网点的个贷经理得知，购买二手房的房贷申请者，符合首次购房、资信良好等条件的，还是能享受打折优惠。但若是以前有过贷款记录的，就不能算作首套房了。

　　不仅工行，建行、农行的部分网点，也表示首套房贷最低利率可打9折。

　　大型银行有打折，但中小银行则未必。光大银行、招行的网点人士称，目前首套房最低只能按央行的基准利率，即不打折也不上浮。

　　由此看来，厦门房贷市场还没像外地那样“紧张”。昨天，甚至还有个贷经理表示，眼下的放款速度不会慢，房产抵押手续办完后，第二天就可放款。不过，也有银行人士称，难说这种相对宽松的状态会延续到下个月，毕竟下月已是今年最后一个月，而且近期楼市成交有回暖的迹象，将消化银行现有的信贷额度。（记者 钟榕华）

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