很多房子因为年代已久，房内强弱电、给排水系统基本上都已老化，已经不能满足现代生活需求，所以，对于已经买二手房的朋友来说，装修时必需考虑对水电系统进行优化及完善，相对这点来说，其它的都在其次。今天，江都第一房网的专家就来给大家说一下二手房水电暖的特点以及该如何改造。一、九十年代以及以前的二手房原强电系统特点：

首先举个例子说明下，前两年一朋友买二手房没有进行水电改造，导致后期水管线路不明，漏水，是拆了这儿补那儿，一直弄不好，装修好了，又不晓得以前水电路图纸，搞的一直狼狈不堪，为此，江都第一房网特此整理相关知识以供参考。

1、二手房强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，二手房使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用;

2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性。

3、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且二手房功率配比不尽合理，需要重新设置。

4、二手房重点说一下98年左右的房子，电路一般采用的很老很陈旧的配置，线路外表看上去线径很大，但是实际上外皮很厚，实际上相差很大，有的外表貌似2.5平方，但是铜芯最多达到1.0平方的线径(就像现在大家说的非标线一样，拿2.5平方的线路为例，国标铜芯的直径应该是1.78，但是其中的工程用线，或者厂标线根本达不到这点)

5、对于老房的改造，首先是要看进户线容量，这是家里电器使用的基础，一般二手房来说现在普通住宅最少10平方线路，容量1.1万千瓦

解决方法：由于二手房现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受，中亿正豪装饰布线根据二手房强电系统组织情况，对70平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置：空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5～7路，基本能满足未来10-15年需求。

二、老房水电二手房改造中的弱电系统问题：

网络、电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。

解决方法：我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。

三、老房水电改造中的水路系统问题：

1、给水系统

老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，既不好看使用也不方便，得全部更换。

解决方法：针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆等的给水位置。现在大多采用PPR家装管代替原管，完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9：30~10：30或者下午3：00~4：00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。

提示：总阀门要么用全铜或不锈钢的“一”字阀，要么用与新管道同材料可熔接的球阀。

2、排水系统

98年左右以及之前的房子大多为铸铁管下水，时间长久内壁生锈，造成管径缩小，比较容易堵塞，一般在施工的时候需要将每组水管进行清理，检查，是否畅通。

四、对于二手房的水电的设计请参考前面的新房水电布线设计说明

总之，二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程，一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统，前期水电未做好，再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量。

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