新京报讯 (记者张泉薇)日前,一场关于北京房价是大涨还是暴跌的赌局到期。曾预测北京五环内房价大跌50%的独立财经观察家侯宁被指“赌输”,亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存在微博上炮轰侯宁,以此宣告自己在两年的“赌约”中获胜。

陈宝存自称“很得意”

两年前,侯宁跟陈宝存打赌称“2012年底,如果房价没有跌到今日房价的50%,我请客,跌到了,你请客。不少于250人参加,花费不少于两万五。”侯宁还认为:“中国股市可以从最高点的沪市6000点,下跌至900点。所以房价下跌80%—90%也属正常。”

陈宝存则针锋相对地表示,“股评家基于股市的规律谈地产行业规律,在我看来这是他们很难准确的原因。千万不要相信股评家眼里的楼市规律。”

记者综合各房产机构数据发现,两年来,北京五环内的新房和二手房房价并未大跌五成,但也没有出现暴涨,房价呈现平稳略有增长的情形。

据媒体报道,CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示,2010年北京五环内住房成交均价30507元,而2012年成交均价达37520元,同比上涨22.98%。

侯宁称跌价要看趋势

昨日,记者未联系上参与“对赌”的双方,其中侯宁手机一直关机,而陈宝存则不断在微博上就对赌一事与粉丝互动,并对赌赢一事非常自豪,表示“当然得意。炒股人评地产,总是错误的”。

不过,侯宁并未认输,他在微博上反问,“2012年底到了没?没到瞎炒算神马?”他还表示,“北京房价明升暗补乃业内人所共知的事儿,拿表面数据说事儿为神马?鄂尔多斯温州贵阳,楼市跌价已成燎原之势,不看趋势看神马?”

对此,陈宝存放言未来五年北京房价仍将翻番,未来三十年中国房地产市场将迎来白银时代。他在接受第一财经(微博)电视专访时,就陈侯赌局与明年楼市走向发表看法,断言:房产税落地之日,中国房价暴涨才来临。

北京银泰置业总经理尹筱周表示,某些个别的盘由于资金链或者经营的一些原因,偶然的大幅下跌是可能的,但大范围来看,北京五环内房价跌一半不可能。可以看到政府的调控已经起到作用,一定程度上控制了房价,但是下跌50%这种幅度是不会的。首先开发商的利润没有达到50%,持续过高的地价和开发成本如果没有下降的空间,房价就不可能降这么多。

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