中国指数研究院最近发布的“调结构背景下政策总体偏紧，房地产业进入平稳发展期”专题报告认为，在政策总体偏紧的背景下，城镇化和收入倍增将促使房地产业平稳发展，未来10年每年新增城镇人口仍在2000万左右，首次置业需求强劲。

　　报告透露，若按人均30平方米计算，未来10年新增的1.8亿城镇人口将带来至少50亿平方米以上的住房需求。此外，住房改善需求群体也十分庞大，若按人均35平方米作为标准，将带来约68亿平方米的需求。两者相加，未来10年，我国至少有120亿平方米的住房需求，相当于2011年全国商品住宅销售面积的12倍以上。(江都第一房网整理)