合富辉煌集团市场研究中心副总经理龙斌向南都表示，成交大涨的背景是对房价上涨的强烈预期。此外，多家机构预计节后3月可能迎来一波供应小高峰。有负责项目销售的业内人士透露广州部分楼盘将“上涨不小幅度”，不排除一些地区的热点楼盘会凭借旺盛的需求提价。

北上广春节成交同比大涨

数据显示，2月9日至2月15日，监测的2 7个城市中，21个城市楼市成交量同比上涨。北京、上海、广州三大一线成交同比大涨。上海成交同比上涨158.82%，广州网签82套，同比上涨1.8倍。

在合富辉煌集团市场研究中心副总经理龙斌看来，今年春节楼市成交量同比上涨，源于大环境较去年有大的不同，“今年以来，信贷环境较为宽松，经济回暖，加上去年四季度交易量上升，市场对楼市的信心也恢复到正常水平。”

专业机构伟业我爱我家的统计显示，集团春节长假期间，北京二手住宅市场新增客户登记量同比大幅上涨170%，新增房源登记量也同比翻番。

龙斌向南都记者表示，年后部分项目会有小幅度上涨。“一线城市路段较好的项目，质量好的高端住宅以及供应量较少的项目可能会有小幅度上涨。外围地区由于供应量足，价格应该比较稳定。”

3月或迎推盘高峰

受春节假期影响，开发商2月份推盘力度大大减缓，但业内认为，年后新一轮的推盘热潮正蓄势待发。

龙斌向南都记者表示，预计节后会有新一轮集中推盘，2月底3月初应该会迎来集中推货，供应与需求将集中释放。中原地产项目部总经理黄韬也做出类似推断，“买家对楼市涨价的预期很明显，预计节后3月迎来推盘量的走高，届时中心区的楼价估计会上升5%-10%。”

伟业我爱我家统计数据显示，2013年2至3月期间，北京市有36个项目计划开盘，如果这些楼盘均按照计划推出，3月新增住房供应套数将超过14000套，可能成为近四年同期供应量最高值。去年年末至今，深圳新开或加推楼盘数量也明显增多。

截至昨日，54家上市房企1月销售环比涨6.42%，在大型房企利润回归有望的乐观预期下，今年楼市的信心或将整体提升。而南都记者采访的几家大型房企对在售盘销售计划均低调，仅表示“积极应对，随行就市”。

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