扬州房管局相关数据显示，扬州楼市在2012年年底至2013年年初迎来了一波行情，而11年并入了扬州市的江都在楼市回暖行情中成了一只主力军。从去年11月份的440套、12月份的的699套，再到今年1月份的928套，江都区的商品房成交量呈现了直线上升的趋势，与之相比，扬州市传统意义上东南西北区的成交量都经历了不同程度的波动。

今年1月份开盘的双汇国际月成交187套，销售面积19911平米，不仅在2013年1月江都区的销售排行榜上荣登榜首，也超越了扬州市区销冠和昌运河东郡，而且截止到2月28日，双汇国际2月份成交近143套，在今年两个月的时间内成交330套。参与腾讯房产团购的江都热盘晟地润园在今年成交了148多套，仅次于双汇国际，到目前为止，今年江都区楼盘表现已压过了市区。

舜天路与高房价相连

12年至13年，伴随着文昌路东延工程逐步完工，江都到扬州市中心车程将被缩短，而位于舜天路与新都路交界处的双汇国际正处于文昌路东延的路线上，目前双汇国际均价已达到了9000元/每平米，直逼东区销冠和昌运河东郡。文昌路东延之前，位于江都和广陵之间的“芒稻河”分出了传统意义上的江都和扬州，而东延工程在芒稻河上架起了一座广陵大桥，桥东便是江都舜天路。

除了双汇国际，与广陵大桥相连的舜天路上坐落了不少中高端新盘，双汇国际东侧一公里左右正是即将成为扬州第一高楼的扬州国际公馆，总投资约60亿人民币，总建筑面积约150万方，打造的是城市核心区的概念。双汇国际西侧的香江滨江园均价也达到了8000以上。

文昌路另一头正在延伸

今年2月6日，广陵大桥西桥头1分钟的简短仪式后，文昌路东延工程正式通车，历经三年的建设，江都、广陵之间道路被打通。

在“一体两翼”大扬州概念中，左翼的仪征也迎来了机会。去年年底，扬州市官方发布了文昌路最快将于今年开建的计划，既文昌路东拓后，道路还将向西延伸20公里，最后到达仪征的汽车站。

长期偏离主城区的仪征受制于道路网瓶颈，文昌路向西至扬栗高速附近就成了断头路，与另一端的仪征遥首相望，中间的道理一直未打通。

“两翼”房价或被文昌路撬起

文昌路的延伸为市民带来更多便利的同时，其引发的楼市涨价效应正日益显现。相比江都房价的全线飚红，仪征市普通住宅的均价依然停留在扬州市区两三年前的水平。

扬州某房产业内人士表示，文昌路西延对仪征的影响可能超过江都，在文昌东拓西延之前，仪征相比江都更偏离主城区，更需要一条连接市区的道路。另一方面，扬州自然生态资源集中在西区，新集镇更是被开发成了别墅群，一旦文昌路仪征段被打通，这一边可能成为扬州的后花园。

江都这几年房价的走势已印证了文昌路的经济效益，更多人也在期待着文昌路西延后仪征楼市的改变。（江都第一房网整理）