下面为江都市民分析部分原因,仅供参考
1.国家目前经济减速直接导致实际潜在刚需数量减少
从我国的GDP从近年来平均10%,将在今后的一段时间内降到7.5(国家目标)
也就是所经济增长量速度,将要减低1/4, 而经济增长量决定了新增就业人数。假设物价不涨,最低工资不涨,实际的新就业人数将要下降1/4。这也新增就业者是真正的刚需来源。
2.20%增值税直接冻结住投资资金
投资风险太大,投资者无法像股市一样快速离场
3.新购房者会等待房产税的出台
我们的政策变动很大,朝令夕改,传闻还多。 消费者购房必然谨慎,目前会购买中小房,但是由于20%的增值造成,后续很难改善。使相当部分人员,推迟买房,一次性到位,以降低购买成本。
领导们说“房产税没有时刻表”,这可能是很多刚需和改善购房者选择观望,而推迟买房;以后房价稳定趋势可能会是必然现象。(江都第一房网整理)