江都第一房网的一名客户向笔者表示“国五条”细则,各地方有一定区别征收的情况。对此,江都第一房网的一位高层人士也在当日向笔者证实了上述消息。
各地方区别征收
三月一日,从我们国家国务院下发的关于“国五条”的细则,其中要求依法针对对个人转让住房,必须缴纳20%个人所得税。
这一政策,提高的个税导致 二手房交易的成本开始大大增加,而不同地区政府在落实“国五条”政策中,如果奉行“一刀切”的理念无疑会伤害到一些刚性需求。
特别是和北京一样的一线城市,中心城区比较饱和发达,所以几乎很少有新项目加入其中,即使有,也会因为销售单价过高,让普通人无力承担费用。
所以,北京这种一线城市的房地产交易的一个主力就是二手房交易。
对于地方政府会如何落实“国五条”细则也已经变成了各方媒体所关注的焦点新闻 。
之前有媒体报道称,财政部、住建部、国税总局已经基本达成共识,要严格落实“国五条”细则,当然除去继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”的优惠政策之后,应该有望为市场中的刚性需求留有一定空间,而有针对性地区别实施“国五条”征收政策,具体办法由地方政府对“国五条”落实制定计划。
根据北京落实“国五条”细则情况看,区别征收可以说得到了很好体现,调控的重点仍是投资投机性需求。
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