前段时间笔者写了文章《江都中介暂停纳新人或将合并》之后，目前通过相关数据北京二手房住宅网签量比前一周下跌了23.3个百分点，一周的签量少了三千余套，由于最近的成交量巨大，未来两个季度成交量将会异常惨淡，这些数据表明，在不久一些小中介将会迎来关闭潮。
今天江都第一房网笔者通过与中介交流了解到，目前二手房市场成交量急速下滑，意味着“国五条”政策一出刺激的末班车接近尾声。由于各个地方的政策细节将近出台，江都二手房的市场已经出现降温势头。
江都房产网提醒一些未置业的购房者，不要盲目跟风，防止一些不必要的风险，政策出台之后，可能还会有新的机会。一些专业人士也认为，房产税落实的可能性很大。今年随着政策的出台，估计个人所得税是今年的调控重点，房产税等持有环节的税点也会继续加重。如果房产税实行，江都二手房还会迎来新一轮的供应高峰期，房产税试点范围扩大后，一些炒房的二手房也将会出手，房源的供应增大，会稳定市场的趋势。
因此可能出现中介行业的收缩，江都区近两个月的成交量翻了三倍之多，目前短期之内迎来了巨大的网签量，势必造成未来一段时间的冷清，一些中介将会关门歇业。
中介人士表示，未来的两个季度将会交易惨淡，市场的不稳定，暴热、爆冷的现象给房地产市场造成了一些震荡，使买房人也没有信心，卖房人反而把房产税加到房价上，转嫁给消费者，其实目前如江都世纪花园、明珠山庄的房子报价已经远远超出新楼盘的价格，这也是目前江都的一些购房者直接转嫁到西区去购房置业，一旦出现这种情况，这种转移性的区域选择会给江都市场带来不小的冲击。
“虽然3月份很多中介的生意很好。但是以后的两个季度市场的萧条可能会使一部分中介或者经纪人带来失业潮，难免会有一些中介关店倒闭是大势所趋。
通过政策的出台，从长远来看可能会利于房地产市场的稳定发展，但是目前买房的跟风形势会给未来造成什么影响可能也是不可预测的，笔者提醒江都城乡结合部的购房者冷静对待购房，实现职业梦想。
本文由江都房产网http://www.jddyfw.com 整理发布，转 载请声明出处。