《江都房产网讯》目前江都房地产市场在“新国五条”细则出台之前，新房和二手房的成交明显呈现出的倒挂的趋势，一是二手房的火热升温，二是新房的冰冻状态，在购房者对二手房出台的20%房产税的制订，江都楼市目前正出现着疯狂的购房状态。（本栏目来自：江都楼市）

自“新国五条”之后，一些专业人士就预言在细则执行之前，楼市将会进入火热状态，细则出台之后楼市将会进入冰冻状态，特别是江都的一些比较老的小区的二手房出手将会雪上加霜了业，所以造成目前二手房成交量突飞猛进的状态，成交量已经达到历史上未曾拥有的状态，不过目前江都的楼市似乎已经证明了先前的预言。

新房一段时间的热度之后在一周之前已经进入冰冻状态，虽然前期每天的成交量都能在五六十套，高达近百套，但是为期不长的十多天，是一些刚性需求者迅速下手购房，今年江都区会有更多的新楼盘开盘，未来销售状态将会如何？
 
接下来一些选择在4月前后开盘的楼盘，可能会采取一些什么措施，或者推迟开盘，根据一些专业人士的推测有可能延迟开盘或者打出一些 特色来喜迎消费者。

江都二手房是火热不断，江都年后二手房本身就呈现了火热的现象，加上国五条一出台，更是促进了大量的购房者，更快的促进了二手房的成交，使江都行政服务中心过户的人每天爆满，而在此时一些该出手的业主也选择了尽快出手，而一些急于出手的，则选择了降价销售，也有一些相反的人士，相信房价必涨，此时出手房价挂牌很高，也导致了一些购房者选择离开了江都区，相反去扬州西区选择购房也不失为明智之举。

不过通过扬州房管局提供的一些数据，从上周开始整个扬州市成交量交易开始下滑，官方数据显示，上周仅成交689套，下降了近24个百分点，本周更是下滑状态，前两天总成交还不足200套房源，这些数据表明，江都区不管是新房还是二手房都已经慢慢进入低谷状态。同时一些中介也将会慢慢淡出。《业内：未来不久一些小中介将会迎来关闭潮》

目前对于20%的房产税是否会落实，成了一些业内人士热议的话题，不过通过一些政策数据表明，加码房产税是以后志在必行的，所以一些炒房人士最好还是主要回笼资金为主，免得最后资金被套，可能一些人士认为对于我们这样的三四线小城市未必可行实施房产税，但是目前江都执行的政策将会由江苏省统一下发政策，对于结果如何，相信政策也将会更加严厉，本质将不会改变。

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