中国虽然是一个人口众多的国家，面积和美国相当，人口确是美国的几倍，但住房面积确已经超过了美国的1/2，中国人均住房面积目前排在第五名，下面我们看相关数据比对，

  　  国家       人均住房面积

1.　　美国          67㎡

2.　　意大利        43㎡

3.　　荷兰          40.82㎡

4.　　德国          39.4㎡

5.　　中国          36㎡

6.　　英国          35.4㎡

7.　　法国          35.2㎡

8.　　西班牙        25.8㎡

9　　 韩国          19.8㎡

10. 　日本          19.6㎡

     日前，北京大学中国社会科学调查中心发布《中国民生发展报告2012》，其中提到全国家庭平均住房面积达116.4平方米，人均住房面积为36平方米。这些相关数据表明中国的房地产市场已经处于转型状态，买房市场即将来临。

     目前买房的都是为了保值，恐怕通货膨胀，钱不是钱，不像以前说买房直接可以赚多少钱，这种状况在慢慢消失，房产的价格也将趋于与使用价值一致。不管是房产持有者还是购房置业着我们目前都需要冷静对待。
 
     目前大家很可能也存在一个误区，就是房产产权期限，古时候存家产也是房子，但是那时候的房子是宅基地，是永久的。房子坏了可以重新在盖，目前的楼房如果坏了呢？可以在盖吗？还有产权一旦到期了，还有价值吗？说房子买了保值对于长期来看并不是这么一回事，我们从两点来分析看：一是如果房子房龄在十年就会是老房子了，一些相关配套设施也跟不上，而且房子还会折旧，产权期限也减少，这都是以前炒房、买卖二手房不存在的现象，但是目前不同以往了；二是新的房子配套设施和风格越来越人性化，咱就比较下现在的房子和10年以前的房子能是一个档次的吗？所以房子没有说是一成不变的，新式的东西未来都会慢慢出来，而且更加完善，有谁会用买你的老房子呢？《中国房价真相大解密 ＂买房为养老＂早晚害死你》

　　 房子紧缺的时候，大家追求的是数量，供应充足的时候，将转向追求质量。所以优势地段、优质地产也最抗跌。而那些城市边缘的刚需房最不抗跌，08年的时候已经初现端倪。所以，疯狂的时候，冷静一点。

     今天百度了一下“炒房团” ，要么是几年前的新闻，要么是炒房失败的新闻。这些都是一些房价下跌的信号，我们应该可以从小处看到远处了。

     各大城市土地紧张，但是对于扬州江都这样的地区，二手房和新楼盘都很充足，人口大多以本地居多，外来流动人口很少，房子的需求量都是有限的，我们可以大概看下新都南路和新都北路两边的房源数量就可以晓得，而且这还只是江都的部分区域，可用楼盘众多，闲置土地未开发的也是有存在的，江都房产网笔者建议购房者一定要认清形势，冷静对待在出手。

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