上次讲到了十年前一批农村人口快速转移到城市，自古以来的面子问题使他们扎根在了城市，个人认为2008年应该是一个分界点，导致第二批人继续买房扎根城市，我们分析下这个情况，从2008年房地产下行之后，国家的4万亿刺激了消费，使热钱继续流向房地产，加大了房地产市场的升温，这时候使一些人又看准了房地产继续投资买房，当然，一些农村进城的、刚毕业的大学生也深感高房价的压力，但是他们没有放弃，选择在城市买房落根。

     现在看来，那时候投资买房的也是赢家，因为有刚需、他们要买房，二手房的价格吸引了他们，促使他们花完了手中的资金，每个月还着房贷，本身还可能吃着咸菜、方便面，心里却是个高兴，为什么说高兴呢，假如这些刚需当时买房100万、虽然贷款二十年，每个月还着房贷，但他们在想着自己的房子在增值，现在可能价值130万...150万，在此不是打击他们，如果我们反过来想下，他们现在最起码不敢轻易跳槽、换工作，因为房贷、生活、医疗等各方面的开销压迫着他们，他们也不可能在把房子给卖了，还考虑着不能失业，一旦失业意味着的后果将是什么...

     但是对于投资的人却无疑带来了最大的好处，手里的多套房子，原本就不是买来入住的，现在房价上涨，有了利润空间就出手，基本都是被一些刚需买走、试想哪个有钱的会去买你的二手房，只有这些刚需、可以贷款、就是为了能省那么一点钱，所以才看中了二手房，这时候一些卖家就会以过渡为先，说先买个房子过渡，以后发达了可以卖了在换，试问下，房子是商品，在慢慢变旧，如果不是地段好 、学区房，恐怕十年后还真难出手，就这样一些能买起房子的都入市了，每个 买房人都在做着一个美梦...

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