一、市区房地产市场运行情况

（一）开发建设

1-8月，市区完成房地产开发投资126.2亿元，同比增长32.67%；其中住宅92.5亿元，同比增长23.35%。1-8月市区房地产新开工面积307.51万㎡，同比增长66%；其中住宅新开工面积245.41万㎡，同比增长69.51%。8月份，市区完成房地产开发投资14.03亿元，新开工面积13.77万㎡。

（二）市场供应

1-8月，市区商品房批准预售面积248.37万㎡，同比上升35.1%；其中商品住宅200.89万㎡，同比上升39.5 %。8月，市区商品房批准预售面积42.87万㎡，同比增长109.8%，环比上升23.6%；其中商品住宅38.27万㎡，同比增长89.1%，环比上升69%。8月市区批准预售商品住宅3487套，新推房源项目14个。其中广陵区4个，为“明发江湾城”、“万和熙庭”、“中海玺园”、“扬子颐和苑”；邗江区5个，为“月星家居国际广场”、“蜀冈玫瑰园”、“四季金辉”、“睿城花园”、“嘉怡丽景花园”；江都区1个，为“温州日泰购物广场”；新城西区3个，为“品尊国际花园”、“香颂溪岸”、“万科金域华府”；经济技术开发区1个，为“蓝爵庄园”；蜀冈·瘦西湖风景区本月没有新增房源上市。

1-8月市区商品住宅新增房源户型结构：90-144㎡占69.09%，90㎡以下户型占22.94%，144㎡以上户型占7.98%。

（三）市场成交

1-8月，市区商品房合同成交面积200.93万㎡ , 同比增长46.32%；商品住宅合同成交170.18万㎡，同比上升53.65%。

累计合同成交商品住宅共14522套，同比增加62.17%。
               
8月，市区商品房合同成交面积20.49万㎡ , 同比下降6.44%，环比上升6.36%；其中商品住宅合同成交16.83万㎡，同比下降10.14%，环比上升10.52%。当月合同成交商品住宅共1422套，同比下降4.95%，环比上升11.97%。本月商品住宅销售量继续相对均衡得分布在新城西区、江都区、邗江区。邗江区主要交易楼盘有“四季金辉”、“万科花园”；江都区主要交易楼盘有“中豪莱茵城邦”、“双汇国际”；广陵区主要交易楼盘有“和昌运河东郡”、“颐景苑·皇都漫城”；经济开发区主要交易楼盘有“金地艺境”、“蓝爵庄园”；新城西区主要交易楼盘有“万科金域华府”、

“香颂溪岸”。

1-8月份市场成交主要户型结构：90-144㎡继续占据成交主力户型，占总成交量的71.72%；90㎡以下占比为17.38%， 144㎡以上占10.89%。

（四）月末累计可售房源

截至8月末，市区商品房月末累计可售面积424.43万㎡ ，同比增长11.78%，环比增加5.86%；其中商品住宅258.11万㎡，同比增长20.19%，环比上升8.92%。

8月末商品住宅可售房源总计20947套，其中90㎡以下4757套，占22.65%；90-120㎡5871套，占28.05%； 120-144㎡6560套，占31.34%；144㎡以上3759套，占17.96%。
 
（五）二手房成交

1-8月，二手房成交148.6万㎡，同比上升302.72%；二手住宅成交117.57万㎡，同比上升245.68%。

8月，二手房成交10.86万㎡，同比增长25%，环比下降14.41%；二手住宅成交9.14万㎡，同比增长10%，环比下降14.54%。其中江都区成交二手住宅175套，成交面积1.63万㎡。