根据中国人民银行去年4 月2 8 日颁布的《个人住房担保贷款管理试行办法》有关规定，个人申请住房担保贷款应当具备下列条件：一、具有住房所在地的城镇常住户口或有效居留身份；二、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、签有购房合同或协议；四、在商业银行或住房储蓄银行开立储蓄存款帐户或交纳住房公积金存款，存款余额占购买住房所需金额比例不低于3 0 ％，能以此作为购房首期付款；五、有贷款银行认可的资产作为抵押，或有足够代偿还能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
购房者须提供的资料和手续。

本人有效身份证、户口簿复印件一式三份。如已婚人士须提供配偶身份证、户口簿、结婚证复印件一式三份。

购房者的收入证明（如单位出具的证明、存折等）。

在阳江市建设银行新开户的存折及复印件三份。

购房首期收据及复印件三份。

《商品房买卖合同》。

当银行批准按揭贷款时，购房者须带身份证、户口簿原件到银行办理按揭贷款手续。如已婚人士须带夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证原件。

办理银行按揭贷款年限：男士贷至 65岁。女士贷至60岁。

房管局评估所收抵押评估费：按房款的 5‰计收。

抵押备案登记费： 100元。

利用档案费 :400元。

工本费： 10元/户。

他项印花税： 5元/证。

代理服务费： 300元/户。

保险费： 保险 金额×年费率×（贷款年限 +1年）